Zentrumsnahes Büro im Herzen von Gengenbach

Büro mit Abstellraum
Visitenkarte
Geräumiger Gewerberaum
Gewerberaum mit Schaufenstern
Kleine Küchenzeile
WC
WC
Visitenkarte

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaltmiete680 Euro
  • Nebenkosten130 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • ProvisionDiese Gewerbeobjekt ist Provisionsplichtig 2 Kaltmiete + 19% MwSt.

  • Kaution1.900
  • Lage

  • GebietStadtzentrum
  • Postleitzahl77723
  • OrtGengenbach
  • StraßeLeutkirchstr. 8
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Regionaler ZusatzOrtenaukreis
  • Etage1
  • Ausstattung

  • KüchePantry Küche
  • BodenbelagVinyl
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 70 m²
  • Büroflächeca. 70 m²
  • Gesamtflächeca. 70 m²
  • Zimmer2
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr1760
  • ZustandModernisiert
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.315241
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • Haustiere erlaubtNein
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 25.7.2025
    Energiebedarf 175 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse F
    Baujahr 2001

    Objektbeschreibung

    Dieses gepflegte und neu sanierte Gewerbeobjekt befindet sich im Herzen von Gengenbach. Es wird im Moment als Wohn- und Geschäftshaus genutzt.

    Im Erdgeschoss befinden sich die gewerblich genutzten Geschäftsräume von ca. 70 m², die Sie über einen separaten Eingang zu erreichen sind.

    Dieser Objekt kann vielseitig genutzt werden z.B. als Büro, Verkaufsraum, Versicherungsbüro......

     

    Ausstattung

    • Hochwertige Vinylböden in allen Räumen
    • Große Schaufenster
    • Separater Eingang
    • Hochwertige Kunstofffenster
    • Schaufenster mit hochwertigen Doppelverglasten Holzfenster
    • Separaters WC
    • Sparsame Gasheizung
    • Stellplatz möglich
    • kleine Teeküche

    Lage

    Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im schöne Gengenbach. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten sind Sie am Bahnhof, Schwimmbad und der Schule. Sehr gute Verkehrsanbindung zur B33 Richtung Offenburg zur A5 nach Karlsruhe oder Freiburg oder ins Kinzigtal.

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermietes. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

     

     

     


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Herr Rainer Marks
    Tel: +49 7821 955151
    Mobil: +49 160 7427662
    makler-team@gmx.eu
    Was möchten Sie tun….?
    TOP Schnellsuche
    ObjID
    Objektart
    Ort
    Objekt...
    Wohnfläche
    Bitte wählen Sie Ihre Suchkriterien.
    Unser Büro

    MAKLER-TEAM
    Im Baderle 6
    77933 Lahr-Mietersheim

    Telefon:07821 955151
    Telefax:07821 955153
    Mobil:0160 7427662
    Email:makler-team@gmx.eu