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Zentrumsnah und Modern - 3 Zimmer Neubau Wohnung mit Balkon

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Preise

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Kaltmiete
    950 Euro
  • Kaution
    2.000
  • Nebenkosten
    250 Euro

Lage

  • Bundesland
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Gebiet
    Nebenzentrum
  • Land
    Deutschland
  • Ort
    Lahr
  • Postleitzahl
    77933
  • Regionaler Zusatz
    Ortenaukreis

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Süd-West
  • Bad mit
    Dusche
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Bodenbelag
    Fliesen, Vinyl
  • Fahrradraum
    Ja
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • Keller
    voll unterkellert
  • Rollladen/Jalousie
    Ja
  • Stellplatzart
    Tiefgaragen-Stellplatz

Flächen

  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Stellplätze
    1x Miete pro Tiefgaragen-Stellplatz: 50,00 EUR
  • Zimmer
    3
  • Wohnfläche
    ca. 79 m²

Objektzustand

  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    390105

Weitere Angaben zum Objekt

  • Haustiere erlaubt
    Nein
  • Objekt verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • vermietet
    Ja

Energieausweis

  • Baujahr
    2022
  • Gültig bis
    2032-07-02
  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energiebedarf
    48,3
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Warmwasser enthalten
    Ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen nur schriftliche Anfragen entgegen nehmen. Anfragen ohne Telefonnummern werden leider nicht berücksichtigt.

Diese moderne und zentrumsnahe 3-Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhaus. Hier wurden ca 79 m² aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, Bad, Abstellraum mit Waschmaschinenanaschluss, offenen Wohn-Koch und Essbereich mit Zugang zum Balkon.. Das Bad ist gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche, WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und ein TG Stellplatz. Diese Wohnung wird ausschließlich an ein Berufstätiges Paar, Renter oder Einzelperson mit einem Kind vermietet.

Ausstattung

  • KfW-55 Standard
  • EBK-Übernahme möglich
  • Barrierefrei (nicht Rollstuhlgerecht)
  • Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und einem Handwaschbecken,
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Fussbodenheizung
  • pflegeleichte Böden
  • Durchgängige raumhohe 3-fach verglaste und schallisoloierende Kunstofffenster mit elektrischen Rollläden
  • Sat-Anlage
  • Terrasse
  • Kellerabteil
  • Personenaufzug
  • Lokale Stromerzeugung durch PV und Kraftwärmekopplung
  • Wohnungsstationen (lokale Frischwasserbereitung)
  • Homeway System
  • Fahrradkeller
  • Wasserenthärtungsanlage
  • Breitbandanschluss
  • TG- Stellplatz (auf Wunsch E Autoladestation)

Lage

Diese Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Lahrer Innenstadt entfernt

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

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Ihr Ansprechpartner
MAKLER-TEAM
Im Baderle 6
77933 Lahr-Mietersheim

Frau Simone Marks
Mobil: +49 172 6665676
buresch@gmx.de
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