Wunderschöne Maisonettewohnung in einer gepflegte Doppelhaushälfte, mit mit Blick ins Kinzigtal

Hausansicht Süd
Grundriss Erdgeschoss
Eingang
Gäste WC
Diele zum Wohn- und Schlafbereich
Wohnzimmer
Esszimmer
Balkon mit Blick
Einbauküche incl.
Schlafzimmer 1
Diele ins Untergeschoss
Grundriss Untergeschoss
Treppenhaus
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Grillterasse mit Sichtschutz
Tageslichtbad mit Bidet u. WC
mit Badewanne u. Dusche
Eiener Wasch- und Trockenraum
Visitenkarte
Eigener Kellerraum
Grundriss Allgemeinkeller
Treppe zu den Gemeinschaftskellern
Heizraum
Moderne Heizungsanlage mit Solar
Moderne Heizungsanlage
Gemeinschaftskeller
Homepage
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Preise

  • Kaufpreis349.000 EUR
  • Hausgeld340 EUR
  • Nebenkosten180 EUR
  • Heizkosten180 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeSandhaasenhalde 9
  • Postleitzahl77716
  • OrtHaslach im Kinzigtal
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzOrtenaukreis
  • Etage-1
  • GebietWohngebiet
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Wanne, Fenster(n), Bidet
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Vinyl
  • HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Osten, nach Westen
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartCarport, Freiplatz
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 115 m²
  • Zimmer4,5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Gesamtflächeca. 130 m²
  • Separates WC1
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr1989
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.369815
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort bezugsfrei
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 05.02.2028
    Energiebedarf 124.00 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse D
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2016

    Objektbeschreibung

    Diese helle 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im 1. und 2. OG einer gepflegten Doppelhaushälfte. Hier wurden 115 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Wohnebenen. Im EG der Wohnung befinden sich der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, mit einem herrlichen Blick in ins Kinzigtal, daneben befindet sich die Küche, das Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Über eine Steintreppe in der Diele gelangen Sie in die zwei Kinderzimmer mit Terrasse und in das große Tageslichtbad. Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Keller, und ein zweiter gemeinschaftlich genutzter Keller. Ein eigener Wasch- u. Trockenraum, ein Pkw Stellplatz mit Carport ist auch vorhanden . Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit WC, Dusche, Badewanne und zwei Handwaschbecken ausgestattet. Hier befindet sich auch genügend Platz für Ihre Waschmaschine.

    Möchte SIe noch mehr Information und Bilder?, senden Sie uns eine schriftliche Anfrage über das Portal wo Sie die Wohnung gefunden haben.

    Wir senden Ihnen gerne dann noch ein ausfühliches Exposé zu.

     

    Ausstattung

    • Eibauküche incl.
    • Tageslichtbad gefliest und ausgestattet mit WC, Dusche, Badewanne und Doppel-Handwaschbecken
    • Gäste WC
    • Vinyl und Fliesen
    • Sat Anschluss
    • Hochwertige Holzfenster mit Rollladen
    • Nach Ost-West ausgerichteter Balkon und Terrrase
    • Eigener Keller und Wasch- u. Trockenraum
    • Gemeinschaftskeller
    • Eigener Schopf für Fahrräder
    • Hausverwaltung
    • 1 Stellplatz im Carport

     

    Lage

    Diese Wohnung befindet sich in einem sehr schönen und ruhigen Wohngebiet in Haslach im Kinzigtal. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schule und Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung/Bahnanbindung zur B33 Richtung Offenburg-Schwarzwald erreichen Sie Ihre Ziele in kürzester Zeit.

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

     


    Ihr Ansprechpartner
    MAKLER-TEAM
    Im Baderle 6
    77933 Lahr-Mietersheim

    Ihr Kontakt
    Herr Rainer Marks
    Tel: +49 7821 955151
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