Wunderschöne Erdgeschosswohnung mit Garten und Gartenhaus

Wunderschöner ruhiger Garten
Visitenkarte
Grundriss Erdgeschoss
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten
Wohnzimmer
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten
Wohnzimmer mit Zugang zur Küche
Küche incl. Einbauküche
mit Essplatz
Flur
Flur-Garderobe
Tageslichbad
Tageslichtbad mit Badezimmermöbel
Badewanne u. Dusche
Tageslichtbad mit Badezimmermöbel
Schlafzimmer 1, aktuell ein Büro
Schlafzimmer 3, aktuell Eltrenschlafzimmer
Schlafzimmer 2, aktuell Kinderzimmer
Homepage
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
mit Gartenhaus
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Preise

  • Kaufpreis410.000 EUR
  • Hausgeld320 EUR
  • Nebenkosten200 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Garage/Stellplatz10.000 EUR
  • Lage

  • StraßeHohbergweg 8
  • Postleitzahl77933
  • OrtLahr
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzOrtenaukreis
  • Etage1
  • GebietWohngebiet
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Wanne, Fenster(n)
  • Kellernicht unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Vinyl
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartElektrisch, Luftwärmepumpen
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • StellplatzartGarage, Freiplatz
  • GartennutzungJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 109 m²
  • Zimmer4,5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Stellplätze2x Freiplatz
    1x Garage , Kaufpreis: 10.000,00 EUR
  • Gesamtflächeca. 119 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr2012
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.370197
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abder Eigentümer kann erst ausziehen, wenn sein Haus fertig ist
  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 22.08.2026
    Verbrauchskennwert 45 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Luftwärmepumpen
    Effizienzklasse A
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2012

    Objektbeschreibung

    Diese helle u. geräumige, 2012 erbaute, 4,5 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Sechsparteienhauses und hat ca. 119 m² Wohn- und Nutzfläche. Diese Eigentumswohnung besitzt einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse mit einem herrlichen Blick in die Garten, einer offenen Küche, einen Flur mit Garderobe, einem Tageslichtbad und drei Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit WC, Badewanne, Dusche und Handwaschbecken ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehören, zwei Stellplätze und eine Garage einen gepflegter Garten mit Gartenhaus.

    Wenn Sie noch mehr Bilder sehen wollen, senden Sie uns ein Anfrage, mit der Bitte Ihnen ein Exposé zuzusenden.

     

    Ausstattung

    • Tageslichtbad hell gefliest und ausgestattet mit WC, Dusche, Badewanne und Handwaschbecken
    • Fliesen und Laminat, Vinyl
    • Sat Anschluss
    • Kunstofffenster 2fach verglast mit Rollladen, Teil elektrisch
    • Vollwäreschutz. Dadurch ergeben sich geringe Nebenkosten
    • Nach Süd-West ausgerichtete Terrasse, mit Markise
    • Hausverwaltung
    • 2 Stellplätze
    • 1 Garage (+ 10.000.-)
    • 1 Gartenhaus
    • Einbauküche und Badmöbel

     

    Lage

    Diese Wohnung befindet sich in einem sehr schönen und ruhigen Wohngebiet in Lahr . Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B3 und A5 erreichen Sie Ihre Ziele in kürzester Zeit.

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

     


    Ihr Ansprechpartner
    MAKLER-TEAM
    Im Baderle 6
    77933 Lahr-Mietersheim

    Ihr Kontakt
    Herr Rainer Marks
    Tel: +49 7821 955151
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