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Über den Dächern der Stadt - Moderne 2 Zimmer NB Wohnung mit EBK, Dachterrasse und TG

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Preise

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Kaltmiete
    965 Euro
  • Kaution
    3.072
  • Nebenkosten
    243 Euro

Lage

  • Bundesland
    Baden-Württemberg
  • Etage
    4
  • Gebiet
    Nebenzentrum
  • Land
    Deutschland
  • Ort
    Lahr
  • Postleitzahl
    77933
  • Regionaler Zusatz
    Ortenaukreis

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Süd-West
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n)
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Bodenbelag
    Fliesen, Vinyl
  • Fahrradraum
    Ja
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • Keller
    voll unterkellert
  • Küche
    Einbauküche, Offene Küche
  • Rollladen/Jalousie
    Ja
  • Rollstuhlgerecht
    Ja
  • Stellplatzart
    Tiefgaragen-Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum
    Ja

Flächen

  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Stellplätze
    1x Miete pro Tiefgaragen-Stellplatz: 65,00 EUR
  • Zimmer
    2
  • Wohnfläche
    ca. 85 m²

Objektzustand

  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    390036

Weitere Angaben zum Objekt

  • Haustiere erlaubt
    Ja
  • Nichtraucher
    Ja
  • Objekt verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • vermietet
    Ja

Energieausweis

  • Baujahr
    2023
  • Gültig bis
    2033-05-09
  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energiebedarf
    70
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Warmwasser enthalten
    Ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen nur schriftliche Anfragen entgegen nehmen. Anfragen ohne Telefonnummern werden leider nicht berücksichtigt. Diese Wohnung wird an max 2 Personen vermietet.

Diese Moderne 2-Zimmer Neubauwohnung befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses. Hier wurden 84,83 m² verteilt auf einen schönen Offenen Wohn/Koch und Essbereich mit Zugang zu einer teilweise überdaten Dachterrasse, Abstellraum, Tageslichtbad und ein Schlafzimmer. Die vorhandene EBK wird für 60€ pro Monat mitvermietet. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit WC, einer ebenerdigen Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehört ein Keller, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein TG-Stellplatz.

Kaltmiete: 965€ + EBK 60€ + 243€ NK + 65€ TG = 1332,49€

Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietzeit von 18 Monaten sowie mit einer moderaten Staffelung ab dem 3.Jahr abgeschlossen.

Ausstattung

  • EBK
  • Tageslichtbad gefliest und ausgestattet mit WC, ebenerdiger Dusche und einem Handwaschbecken
  • separater Abstellraum
  • Fliesen, Vinylboden
  • Fußbodenheizung
  • Kabelanschluss
  • Schalldichte Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
  • ebenerdiger Keller
  • gemeinschaftlich genutzte Waschküche
  • Aufzug
  • TG-Stellplatz

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer Top Lage, wenige Gehminuten zum Stadtzentrum. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B3 und A5 erreichen Sie Ihre Ziele in kürzester Zeit.

Sonstiges

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Makler Team, Im Baderle 6, 77933 Lahr, Fax-Nr.: 07821 955153, Tel-Nr.: 07821 955151, makler-team@gmx.eu, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Makler Team
Im Baderle 6
77933 Lahr-Mietesheim
Fax-Nr.: 07821 955153
makler-team@gmx.eu
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
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