Top Lage! Ausbaufähige Gewerbeeinheit mit Wohnung

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Preise

  • Kaufpreis300.000 Euro
  • Nebenkosten400 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • GebietLage 1A
  • Postleitzahl77960
  • OrtSeelbach
  • StraßeHauptstr. 12
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Regionaler ZusatzOrtenaukreis
  • Etage1
  • Ausstattung

  • Bad mitWanne
  • BodenbelagFliesen, Linoleum
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartFreiplatz
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 200 m²
  • Gesamtflächeca. 350 m²
  • Grundstücksflächeca. 350 m²
  • Kellerflächeca. 150 m²
  • Zimmer7
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer5
  • Gäste WC1
  • Stellplätze2
  • Objektzustand

  • Baujahr1920
  • ZustandSanierungsbedürftig
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.297837
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 25.6.24
    Endenergiebedarf 195.4 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse F
    Wesentliche Energieträger Öl
    Baujahr 2014

    Objektbeschreibung

    Diese, in zentraler Lage befindliche, Gewerbeeinheit verfügt über eine Nutzfläche von über 210 m², einer Grundstücksfläche von ca. 350 m² und steht im schönen Seelbach im Kinzigtal. Auf drei Etagen verteilt finden Sie alles was Sie für eine erfolgreiche Gastronomie brauchen. Im Erdgeschoss befindet sich die Gaststätte mit separatem Eingang. Den zweiten Stock erreichen Sie über einen eigenen Eingang und betreten die über 200 m² große ausbaufähige Wohneinheit, die z.B. als Wirten Wohnung verändert werden kann. Es wäre auch möglich, einzelne Zimmer für Monteure zu vermieten.

    Dieses Objekt eignet sich sehr gut für eine Spiel- Sport oder Billiard Bar. Ihnen stehen auch andere Nutzungsmöglichkeiten offen.

    Ein riesiger Keller ( über 200 m² ) mit Kühlhaus ist auch vorhanden.

    Dieses Gewerbeeinheit kann ab sofort besichtigt werden. Bitte stellen Sie eine Objektanfrage im Internet für eine Besichtigung.

     

     

     

     

    Ausstattung

    • 1 Wirtschaftsraum
    • 1 Nebenzimmer
    • 1 Bar mit Steh- und Sitzplätzen
    • 1 Wirtschaftsküche
    • 1 Speisekammer, Vorratskammer
    • 1 Kühlhaus
    • 1 Büro, Personalküche
    • 4 Zi Wirtenwohnung ( Ausbaufähig)
    • Damen und Herrentoiletten
    • Großzügige Kellerräume
    • kleiner Biergarten
    • genügend Pkw Stellplätze im Umfeld

     

     

    Lage

    Dieses Objekt befindet in Zentraler Lage in Seelbach im Schuttertal. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten sind Sie in Lahr oder im Kinzigtall. Sehr gute Verkehrsanbindung zur B33.

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

    Kaltmiete: 1290.-€ + 200.-€ Nk + MwSt. + Strom und Heizöl

     


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Herr Rainer Marks
    Tel: +49 7821 955151
    Mobil: +49 160 7427662
    makler-team@gmx.eu
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