Top gepflegtes Mehrgenationenhaus mit drei Wohnungen im Schuttertal

Wohnhaus 3 Parteien
Wohnhaus im Grünen
Visitenkarte
Grundriss Untergeschoss vor dem Umbau
Grundriss Einliegerwohnung
Treppenhaus ins Untergeschoss
Küche Einliegerwohnung
Küche Einliegerwohnung
Wohnzimmer
Tagesichtbad
Dusche
Schlafzimmer
Abstellraum
Hobbyraum-Werkstatt
Grundriss Erdgeschoss
Teppenhaus zum Erdgeschoss
Eingang/Diele
Flur
Abstellraum beim Flur
Einbauküche mit Sitzplatz
Küche mit Zugang zur Terrasse
Süd-Ost Terrasse
Blick ins Grüne
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Elternschlafzimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Tageslichtbad
Tageslichtbad mit Badewanne
Tageslichtbad mit Badewanne
Tageslichtbad mit Dusche
Tageslichbad mit Einbauschränken
Eingang Dachgeschosswohnung
Grundriss Dachgeschoss
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Flur
Einbauküche vorhanden
Einbauküche vorhanden
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schalfzimmer 3
Wohnhaus aus der Luft
Unsere Homepage

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Preise

  • Kaufpreis495.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • GebietWohngebiet
  • Postleitzahl77978
  • OrtSchuttertal-Dörlinbach
  • StraßeHöfen 11
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Regionaler ZusatzOrtenaukreis
  • Etage1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Linoleum, Teppich, Vinyl
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl, Solar Energie
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • GartennutzungJa
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Balkone1
  • Wohnflächeca. 262 m²
  • Gesamtflächeca. 342 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.525 m²
  • Zimmer10
  • Badezimmer3
  • Schlafzimmer7
  • Stellplätze5
  • Objektzustand

  • Baujahr1940
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.305386
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • Haustiere erlaubtJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 14.04.2029
    Energiebedarf 100 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse C
    Baujahr 1998

    Objektbeschreibung

    Dieses wunderschön und ruhig gelegene, 10-Zimmer Mehrgenerationenhaus hat über 262 m² Wohn- und Nutzfläche und eine Grundstücksfläche von über 1525 m².

    Über das helle und freundliche Treppenhaus betreten Sie die Erdgeschosswohnung. Dort befindet sich die großzügige, ca. 107 m² große, 4,5 Zimmerwohnung mit Terrasse. Über die Diele/Flur gelangen Sie ins in das Wohn- u. Esszimmer mit Zugang zum Garten, zu den drei Schlafzimmern und in die Wohnküche mit Einbauküche. Ein Abstellraum und das Tageslichtbad befindet sich auch im Erdgeschoss. Das Badezimmer ist gefliest und mit Handwaschbecken u. Badewanne Dusche / WC ausgestattet. Die Küche, Diele und der Flur sind auch gefliest. Die übrigen Räume sind mit schönen, hochwertigem Laminat- Vinyl- oder Teppichböden verlegt.

    Über das Treppenhaus kommen Sie auch in den 1. Stock, in die Dachgeschosswohnung. Diese sehr gemütliche 4 Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m². Zu dieser Wohnung gehört ein Süd-West Balkon mit Markise, ein großes Wohn- u. Esszimmern, drei Schlafzimmer, Wohnküche incl. Einbauküche und ein Abstellraum.

    Über das Treppenhaus im Erdgeschoss Wohnung gelangen Sie auch in das Keller- oder Untergeschoss. Dort befindet sich eine ca. 54 m² große Einliegerwohnung, ein Keller mit einer ca. 40 m² großen Werkstatt. Der Heizraum mit Öl Tankraum ist auch vorhanden.

    Angrenzend beim Haus befindet sich auch eine ca. 25 m² große Garage und die 4 Auto-Stellplätze und eine geräumiges Gerätehaus. Das besondere an diesem Objekt, dieser Mehrgenerationenhaus besitzt einen wunderschönen, idyllischen Garten. (über 900 m² groß)

    Das Haus kann ab sofort besichtigt werden. Bitte stellen Sie eine Anfrage, damit wir Ihnen ein komplettes Exposé zusenden können.

    Ausstattung

    • Tageslichtbäder sind gefliest und ausgestattet mit Banne, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss und WC
    • Moderne und freundliche Fliesenböden im Flur und in der Küche
    • 2 Einbauküchen
    • Pflegeleichte Laminatböden, Vinylböden in den Räumen
    • 1 Südbalkon, eine Süd-Ost Terrasse mit Gartenzugang
    • 2 Markisen
    • Idyllischer, großer Garten
    • Sat- Anschluss
    • Hochwertige Kunststofffenster mit Rolladen (niedrige Energiekosten)
    • Sparsame Ölheizung durch Solar Unterstützung. (nur 3000 Liter Öl/Jahr)
    • 10 cm Außendämmung
    • 30 cm Dachdämmung (Isoflog)
    • Abstellkammer in den Wohnungen
    • Kellerraum, Heizraum, Tankraum
    • Gerätehaus und Schopf
    • ca. 40 m² große Werkstatt/Fahrradraum.
    • 4 Pkw-Stellplätze beim Haus
    • 1 Garage

     

    Lage

    Diese Wohnung befindet sich im schönen Schuttertal-Dörlinbach. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich auch ganz in der Nähe vor dem Haus. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten in Ettenheim, Seelbach, Lahr und im Kinzigtal.

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Herr Rainer Marks
    Tel: +49 7821 955151
    Mobil: +49 160 7427662
    makler-team@gmx.eu
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