Telefon 07821 955151 Mobil 0160 7427662 info@makler-team.eu

Schicke und gepflegte Altbauwohung mit Charme in Stadtnähe

Klicken zum Vergrößern

Preise

  • Frei-/Stellplatz
    5000 Euro
  • Hausgeld
    390 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Kaufpreis
    299.000 Euro
  • Nebenkosten
    250 Euro
  • Provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Bundesland
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Gebiet
    Wohngebiet
  • Land
    Deutschland
  • Ort
    Lahr
  • Postleitzahl
    77933
  • Regionaler Zusatz
    Ortenaukreis

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Süd-West
  • Bad mit
    Wanne, Fenster(n)
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Fahrradraum
    Ja
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • Keller
    voll unterkellert
  • Küche
    Einbauküche
  • Rollladen/Jalousie
    Ja
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Wasch-/Trockenraum
    Ja

Flächen

  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Separates WC
    1
  • Stellplätze
    2x Kaufpreis pro Freiplatz : 5.000,00 EUR
  • Zimmer
    3.5
  • Wohnfläche
    ca. 130 m²

Objektzustand

  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    Gepflegt

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    389907

Weitere Angaben zum Objekt

  • Haustiere erlaubt
    keine Angaben
  • Objekt verfügbar ab
    nach vereinbarung

Energieausweis

  • Baujahr
    2000
  • Gültig bis
    2026-03-06
  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energiebedarf
    133
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Warmwasser enthalten
    Ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+

Objektbeschreibung

Die 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung empfängt Sie über einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender großer Küche – ein idealer Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der sonnige Süd-West-Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das im Jahr 1858 errichtete Gebäude besticht durch seinen klassischen Altbaucharme mit hohen Decken und großen Fenstern, die für eine angenehme Wohnatmosphäre und lichtdurchflutete Räume sorgen. Zwei Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig besichtigt werden. Gerne senden wir Ihnen auf Ihre schriftliche Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.makler-team.eu.

Dort finden Sie weitere interessante Immobilienangebote.

Ausstattung

  • 1 Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, Handwaschbecken.
  • Separates WC
  • 1 Süd-West Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Holzofen
  • Kunstofffenster / Holzfenster
  • Kellerraum
  • Gasheizungetagenheizung

Lage

Dieses ruhige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Lahr. Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr und Naturgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B3 und A5 erreichen Sie ihre Ziele in kürzester Zeit

Sonstiges

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Sollte es durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zum Abschluss eines Kaufvertrages kommen, berechnen wir eine Vermittlungsprovision von 3,57% Provision inkl. MWSt. aus dem Kaufpreis.

Besichtigung & Kontakt

Eine Besichtigung der Immobilie ist ab sofort möglich. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilienportal.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website: www.makler-team.eu

Jetzt Kontakt aufnehmen

Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an.

Anfrage starten

Ihr Ansprechpartner
MAKLER-TEAM
Im Baderle 6
77933 Lahr-Mietersheim

Herr Rainer Marks
Mobil: +49 160 7427662
info@makler-team.eu
Exposé teilen

Verkaufsgedanken? Reden wir vorher.

Ein Gespräch kostet nichts und sortiert vieles: realistischer Preis, richtiger Zeitpunkt, nötige Unterlagen. Danach entscheiden Sie in Ruhe.

Bewertung anfragen 07821 955151
Nichts Passendes
gefunden ?