Schönes und ruhiges Wohnen in Friesenheim-Oberschopfheim

Wohn- und Esszimmer
Visitenkarte
Wohn- und Esszimmer
Küche
Küche
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Flur
Flur / Garderobe
Abstellraum
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Preise

  • Kaltmiete1.050 EUR
  • Nebenkosten240 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Kaution2.100
  • Lage

  • StraßeLeutkirchstr.2 22
  • Postleitzahl77948
  • OrtFriesenheim-Oberschopfheim
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzOrtenaukreis
  • Etage1
  • GebietStadtzentrum
  • Ausstattung

  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Wanne, Fenster(n)
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartFreiplatz
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 95 m²
  • Zimmer3,5
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Separates WC1
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr2010
  • ZustandModernisiert
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.369764
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • NichtraucherJa
  • Haustiere erlaubtNein
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 24.02.2026
    Energiebedarf 141.00 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Elektrisch
    Effizienzklasse D
    Inkl. Warmwasser Ja

    Objektbeschreibung

    Diese moderne und sehr exklusive 3,5 Zimmer Etagenwohnung verfügt über 95 m² befindet sich im 1.OG eines Zweifamilienhauses in Friesenheim-Oberschopfheim

    Über einen kleinen Flur betreten Sie das offene und helle Wohn- und Esszimmer mit großer Küche. Von dort haben Sie Zugang zum großen ca. 18 m² Süd-Balkon. Über einen weiteren Flur gelangen Sie in die drei Schlafräume, das exklusive Tageslichtbad und dem Gäste WC. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Eckbadewanne, Dusche, WC und zwei Handwaschbecken ausgestattet. Im Wohn-und Esszimmer, der Küche, dem Schlaf- u. Kinderzimmern sind hochwertige Laminatböden verlegt. Das Highlight diese Wohnung sind die eingebauten Deckenstrahler, eingebaute Deckenboxen im Bad und Küche, im Wohnzimmer sind sogar Dolby Surround Anschlüsse vorhanden. In jedem Raum befindet sich ein Telefon/Internet und TV Anschluss und vieles mehr. Die hochwertigen Kunstofffenster sind Dreifachverglast die Schlafräume sogar Schallschutzverglast. Im Wohnzimmer befindet sich noch zusätzlich ein Schwedenofenanschluss.

    Ausstattung

    • Tageslichtbad ist gefliest und ausgestattet mit Dusche, WC und zwei Handwaschbecken, Gäste WC
    • Laminat in allen Schlafzimmern und im Wohn- und Esszimmer.
    • Sat- Anschluss 15.-€ oder Kabelanschluss 20.-€
    • Hochwertige Kunstofffenster mit Rollladen, Vollwärmeschutz
    • Nach Süden ausgerichteter großer Balkon
    • Keller, Wasch- u. Trockenraum
    • 1 Pkw-Stellplatz
    • Halogenstrahler in allen Räumen, Deckenlautsprecher in Küche und Bad
    • Dolby-Surround Anschlüsse im Wohnzimmer
    • Telefon, Internet, TV in allen Räumen
    • In der Küche Dunstabzug und Kochinsellösung vorbereitet.
    • Schwedenofenanschluss im Wohnzimmer

    Lage

    Diese Wohnung befindet sich in Friesenheim-Oberschopfheim. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten sind Sie in Offenburg. Sehr gute Verkehrsanbindung zur B33 ins Kinzigtal und A5 in Richtung Karlsruhe oder Freiburg.

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

     

     


    Ihr Ansprechpartner
    MAKLER-TEAM
    Im Baderle 6
    77933 Lahr-Mietersheim

    Ihr Kontakt
    Herr Rainer Marks
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