schönes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Terrasse !!

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Preise

  • Kaufpreis439.000 EUR
  • Heizkosten180 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl78052
  • OrtVillingen -Schwenningen
  • StraßeIm Unterdorf 10
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • GebietWohngebiet
  • Regionaler ZusatzOrtsteil Pfaffenweiler
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen, Parkett
  • KaminJa
  • HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
  • BefeuerungsartGas, Holz
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 194 m²
  • Zimmer9
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Separates WC1
  • Stellplätze1x Freiplatz
    1x Garage
  • Grundstücksflächeca. 447 m²
  • EinliegerwohnungJa
  • Objektzustand

  • Baujahr1972
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.339885
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort, nach Absprache
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1972 gebaut und hat eine gesamte Wohnfläche von 194 m². die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Die Zimmer im UG wurde 1991 ausgebaut und sind auch als separate Einliegerwohnung nutzbar. Das Haus wurde fortdauernd renoviert und erneuert es besteht kein Renovierungsrückstau!

    Die Wohnung im Erdgeschoß mit 114 m² hat einen großen Wohn Essbereich. Ein Schmuckstück ist hier der nachträglich eingebaute Kamin. Er verleiht dem Wohnraum eine behagliche Atmosphäre. Außerdem wird der Kamin zusammen mit der Solar Anlage zur Warmwasseraufbereitung genutzt. . Ein weiteres Zimmer ist durch eine praktische Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt. Ein großer Wintergarten wurde 1999 angebaut. Des Weiteren befinden sich Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und ein Gäste WC auf dieser Etage.

    Im UG sind drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, Gäste WC sowie eine Küche untergebracht. (Wohnfläche 80,5 m²). Ein kleiner Abstellraum, sowie die 2004 neu eingebaute Heizung mit Warmwasserspeicher sind hier ebenfalls untergebracht.Ob im Wintergarten, oder auf der Terrasse können Sie Ihren Feierabend genießen! Zur Immobilie gehört eine Garage, Stellplätze stehen Ihnen auch im Hof zur Verfügung.

    Hier kann sich eine Familie wohlfühlen! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!

    Ausstattung

    Tageslichtbad

    Badewanne

    Dusche

    Waschbecken

    WC

    Gäste WC

    Bodenbeläge : Echtholzparkett, Fliesen, Teppich

    Offener Kamin

    Badezimmer, Küche gefliest

    Einbauküche UG: Holzküche mit Kühlschrank, Spülmaschine

    Terrasse und Wintergarten

    SAT/Kabel

    Holzfenster mit zum Teil elektr. Rollläden

    Abstellraum

    Garage , Stellplatz

    Garten

    Lage

    Das Einfamilienhaus befindet sich im Landschaftlichen schönen gelegen Pfaffenweiler, in einer ruhigen Seitenstraße .

    Pfaffenweiler gehört zur Kreisstadt Villingen-Schwenningen und liegt südlich des Villinger Stadtteils. (Entfernung ca 4 km) Mit circa 2300 Einwohnern ist Pfaffenweiler der größte Ortsteil der Doppelstadt.

    Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich vor Ort.

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers-Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihrevollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

     

    Widerrufsbelehrung des Anbieters
    Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
    Widerrufsbelehrung
    Widerrufsrecht für Verbraucher

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.

    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Makler Team, Im Baderle 6, 77933 Lahr, Fax-Nr.: 07821 955153, Tel-Nr.: 07821 955151, makler-team@gmx.eu, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
    Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
    Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

    Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
    Muster-Widerrufsformular

    (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

    An
    Makler Team
    Im Baderle 6
    77933 Lahr-Mietesheim
    Fax-Nr.: 07821 955153
    makler-team@gmx.eu
    Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

    Bestellt am (*)/erhalten am (*)
    Name des/der Verbraucher(s)
    Anschrift des/der Verbraucher(s)
    Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
    Datum

    ____________________________
    (*) Unzutreffendes streichen.
    Diese Email wird ebenfalls an den Anbieter versendet.

     


    Ihr Ansprechpartner
    MAKLER-TEAM
    Im Baderle 6
    77933 Lahr-Mietersheim

    Ihr Kontakt
    Frau Bettina Stürz
    Tel: +49 7729 9189477
    Mobil: +49 172 7642182
    stuerz-immobilien@t-online.de
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