Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügiger Doppelgarage und schönem Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 165,38 m², einem ca. 466 m² großen Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend des idyllischen Luftkurorts Seelbach im Schuttertal – nur wenige Schritte vom beliebten Familienfreibad entfernt.

Das Wohnhaus bietet zwei separate Wohneinheiten und eignet sich damit sowohl für die große Familie als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die großzügige Erdgeschosswohnung mit Anbau verfügt über ca. 119,51 m² Wohnfläche und bietet viel Raum für schönes Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine helle Dachgeschosswohnung mit ca. 45,87 m², die sich ideal als zusätzliche Wohneinheit, für Familienangehörige oder zur Vermietung nutzen lässt.

Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet das Kellergeschoss mit ca. 54,15 m² Nutzfläche. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Doppelgarage/Anstell und Geräteraum mit ca. 76,65 m². Hier stehen nicht nur mehrere Stellplätze, sondern auch reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Der große Garten hinter dem Haus rundet das attraktive Gesamtbild ab und bietet einen schönen Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen.

Durch laufende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Größerer Investitionsbedarf in den kommenden Jahren ist nach aktuellem Stand nicht zu erwarten.

Flächen im Überblick

• Erdgeschosswohnung mit Anbau: ca. 119,51 m² Wohnfläche
• Dachgeschosswohnung: ca. 45,87 m² Wohnfläche
• Kellergeschoss: ca. 54,15 m² Nutzfläche
• Doppelgarage: ca. 76,65,44 m² Nutzfläche
• Grundstück: ca. 466 m²
• Gesamtwohnfläche: ca. 165,38 m²

• 2 Bäder sind alle gefliest und ausgestattet mit Dusche oder Wanne, Handwaschbecken und WC
• 1 großes Gäste WC
• Sat Anschluß
• Die Räume sind wahlweise mit Laminatböden, oder Linoleum oder Fliesenböden ausgestattet
• Hochwertige Kunstofffenster mit Rolladen
• Warmwaserzubereitung mit Gas
• Schwedenofen und Elektrisch
• Großer Garten mit Balkon,Terrasse,
• 2 Kellerräum, Holzraum, Wasch- und Trockenraum
• Doppelgaragen, Geräteraum und Stellplätze im Hof

Dieses Objekt befindet sich im schönen Seelbach im Schuttertal. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten sind Sie in Lahr. Sie sind schnell im Kinzigtal und gelangen über die B33 nach Offenburg.

Sie wohnen dort wo viele Urlaub machen.

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Besichtigung & Kontakt

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