Moderne 3 Zimmer NB Wohnung mit zwei Balkone

Offener Wohn/Koch und Essbereich
Offener Wohn/Koch und Essbereich
1.Schlafzimmer
2.Schlafzimmer
2.Schlafzimmer
Bad
Flur
2.Balkon mit elektr. Markise
1.Balkon
1.Balkon
Visitenkarte
Homepage

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Preise

  • Kaltmiete980 EUR
  • Nebenkosten330 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Kaution2.940
  • Lage

  • StraßeHohbergweg 19
  • Postleitzahl77933
  • OrtLahr
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzOrtenaukreis
  • Etage2
  • GebietNeubaugebiet
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Vinyl
  • HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
  • BefeuerungsartBlockheizkraftwerk
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Osten, nach Süd-West
  • StellplatzartFreiplatz
  • RollstuhlgerechtJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 88 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Stellplätze1x Freiplatz , Miete: 30,00 EUR
    1x Tiefgaragen-Stellplatz , Miete: 70,00 EUR
  • Separates WC1
  • Balkone2
  • Objektzustand

  • Baujahr2023
  • Zustandneuwertig
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.369656
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • VermietetJa
  • Haustiere erlaubtNein
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 24.07.2033
    Energiebedarf 38.52 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Blockheizkraftwerk
    Effizienzklasse A+
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2023

    Objektbeschreibung

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen nur schriftliche Anfragen entgegen nehmen. Anfragen ohne Telefonnummern werden leider nicht berücksichtigt.

    Diese Moderne 3-Zimmer Neubauwohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses. Hier wurden 88 m² verteilt auf einen Offenen Wohn/Koch und Essbereich mit Zugang zu zwei Balkone, Bad, Abstellraum, Gäste WC sowie zwei Schlafzimmer. Das Bad ist gefliest und mit WC, einer ebenerdigen Dusche, und zwei Handwaschbecken ausgestattet. Im Abstellraum befindet sich genügend Platz für Ihre Waschmaschine. Zu dieser Wohnung gehören ein Keller, Fahrradabstellraum und zwei Stellplätze.(TG + Stellplatz)

    Diese Wohnung wird ausschließlich an Berufstätige (auch Rentner) Einzelpersonen, Paare oder an Familien mit max. 1 Kind vermietet.

    Ausstattung

    • EBK
    • Bad gefliest und ausgestattet mit WC, ebenerdiger Dusche und zwei Handwaschbecken
    • Separater Abstellraum
    • Gäste WC
    • Fliesen, Vinyl
    • Fußbodenheizung
    • Fernwärme
    • Kabelanschluss
    • Schalldichte Kunststofffenster mit elektr.Rollladen
    • Zwei Balkone, einer mit elektr. Markise
    • Hausmeisterservice
    • Keller
    • Fahrradabstellraum und separater Müllraum
    • Pkw-Stellplatz + TG

     

    Lage

    Diese Wohnung befindet sich in einem neu entstandenen Neubaugebiet in Lahr. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B3 und A5 erreichen Sie Ihre Ziele in kürzester Zeit.

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

     

    Widerrufsbelehrung des Anbieters
    Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
    Widerrufsbelehrung
    Widerrufsrecht für Verbraucher

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.

    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Makler Team, Im Baderle 6, 77933 Lahr, Fax-Nr.: 07821 955153, Tel-Nr.: 07821 955151, makler-team@gmx.eu, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
    Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
    Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

    Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
    Muster-Widerrufsformular

    (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

    An
    Makler Team
    Im Baderle 6
    77933 Lahr-Mietesheim
    Fax-Nr.: 07821 955153
    makler-team@gmx.eu
    Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

    Bestellt am (*)/erhalten am (*)
    Name des/der Verbraucher(s)
    Anschrift des/der Verbraucher(s)
    Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
    Datum

    ____________________________
    (*) Unzutreffendes streichen.
    Diese Email wird ebenfalls an den Anbieter versendet.

    Ihr Ansprechpartner
    MAKLER-TEAM
    Im Baderle 6
    77933 Lahr-Mietersheim

    Ihr Kontakt
    Frau Simone Marks
    Tel: +49 7821 956161
    Mobil: +49 172 6665676
    marks.simone@gmx.de
    Was möchten Sie tun….?
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