Moderne 3,5 Zimmer NB Penthouse Wohnung mit großer Dachterrasse

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Preise

Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Ja
Kaltmiete

1.339 Euro
Kaution

4.023
Nebenkosten

334 Euro

Lage

Bundesland

Baden-Württemberg
Etage

4
Gebiet

Nebenzentrum
Land

Deutschland
Ort

Lahr
Postleitzahl

77933
Regionaler Zusatz

Ortenaukreis

Ausstattung

Abstellraum

Ja
Ausrichtung Balk/Ter.

nach Osten, nach Süd-West
Bad mit

Dusche, Fenster(n)
Befeuerungsart

Fernwärme
Bodenbelag

Fliesen, Vinyl
Fahrradraum

Ja
Fahrstuhl

Personenaufzug
Heizungsart

Fußbodenheizung, Fernwärme
Kabel / SAT Anschluss

Ja
Keller

voll unterkellert
Küche

Offene Küche
Rollladen/Jalousie

Ja
Rollstuhlgerecht

Ja
Stellplatzart

Tiefgaragen-Stellplatz, Freiplatz
Wasch-/Trockenraum

Ja

Flächen

Anzahl Badezimmer

1
Anzahl Schlafzimmer

2
Separates WC

1
Stellplätze

1x Miete pro Freiplatz : 45,00 EUR
1x Miete pro Tiefgaragen-Stellplatz: 65,00 EUR
Zimmer

3.5
Wohnfläche

ca. 133.57 m²

Objektzustand

Baujahr

2023
Zustand

neuwertig

Objektkennung

System Objekt-Nr.

390037

Weitere Angaben zum Objekt

Haustiere erlaubt

Nein
Objekt verfügbar ab

verfügbar nach Vereinbarung
vermietet

Ja

Energieausweis

Baujahr

2023
Gültig bis

2033-05-09
Energieausweistyp

Endenergiebedarf
Gebäudeart

Wohngebäude
Erstellungsdatum

ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergieträger

Fernwärme
Energiebedarf

69
Energieeffizienzklasse

B
Warmwasser enthalten

Ja

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen nur schriftliche Anfragen entgegen nehmen. Anfragen ohne Telefonnummern werden leider nicht bearbeitet. Diese Wohnung wird an max 2 berufstätige Personen, Rentner oder an eine Familie mit einem Kind vermietet. Anfragen mit mehr Personen werden nicht berücksichtigt.

Das ist eine baugleiche Wohnung.

Diese Moderne 3,5-Zimmer Neubau Penthouse Wohnung befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses. Hier wurden 133,57 m² verteilt auf einen schönen Offenen Wohn/Koch und Essbereich mit Zugang zu einer großen Dachterrasse mit einem herrlichen Blick über den Dächern, Gäste WC, Abstellraum, Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer + Ankleide. Das interessante ist, dass Sie von jedem Raum in dieser Wohnung die Dachterrasse betreten können. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit WC, einer ebenerdigen Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehören ein Keller, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, ein TG-Stellplatz und ein Außenstellplatz.

Kaltmiete: 1338,96€ + 65€ TG + 45€ Außenstellplatz + 335€ NK

Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietzeit von 18 Monaten sowie mit einer moderaten Staffelung ab dem 3.Jahr abgeschlossen.

Ausstattung

Tageslichtbad gefliest und ausgestattet mit WC, ebenerdiger Dusche und einem Handwaschbecken
Gäste WC mit WA
separater Abstellraum
Fliesen, Vinylboden
Fußbodenheizung
Kabelanschluss
Schalldichte Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
ebenerdiger Keller
gemeinschaftlich genutzte Waschküche
Aufzug
große Dachterrasse
TG-Stellplatz + Außenstellplatz

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer Top Lage, wenige Gehminuten zum Stadtzentrum. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B3 und A5 erreichen Sie Ihre Ziele in kürzester Zeit.

Sonstiges

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

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