Mehrparteinenhaus mit 4 Wohnungen in Friesenheim-Oberschopfheim an ruhiger Lage !

4 Parteienhaus
Visitenkarte
4 Parteienhaus
Eingang
Grundriss Kellergeschoss
Treppenhaus ins EG
Treppenhaus ins EG
Grundriss EG
Terrasse
Südseite
Treppenhaus ins OG
Grundriss OG
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Schwedenofen
Küche
Küche
Küche
Süd-Balkon
Aussicht ins Grüne
Flur / Diele
Tageslichtbad
Tageslichtbad
WC
Tageslichtbad
Kinderzimmer / Büro
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Süd-Balkon
Treppenhaus ins DG
Treppenhaus ins DG
Grundriss DG
Wohn- und Esszimmer
Schwedenofen
Wohn- und Esszimmer
Küche
Küche
Loggia
Flur / Diele
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Homepage

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Preise

  • Kaufpreis695.000 EUR
  • Nebenkosten200 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeKappelweg 1
  • Postleitzahl77948
  • OrtFriesenheim-Oberschopfheim
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzOrtenaukreis
  • Etage3
  • GebietWohngebiet
  • Ausstattung

  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Wanne, Fenster(n)
  • Kellerteilunterkellert
  • BodenbelagFliesen, Parkett, Laminat, Vinyl
  • BefeuerungsartElektrisch
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Nord-Ost, nach Süd-West
  • StellplatzartGarage, Freiplatz
  • GartennutzungJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 286,12 m²
  • Zimmer11
  • Schlafzimmer7
  • Badezimmer4
  • Grundstücksflächeca. 465 m²
  • Balkone3
  • Objektzustand

  • Baujahr1986
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.351000
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort
  • Haustiere erlaubtNein
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 20.08.2025
    Energiebedarf 183.00 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Elektrisch
    Effizienzklasse D
    Baujahr 1986

    Objektbeschreibung

    Dieses ruhig gelegene 4 Parteinenhaus besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 286,12 m², und eine Gesamtgrundstückfläche von ca. 465 m².

    Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Friesenheim-Oberschopfheim.

    Wenn Sie diese Wohnanlage betreten, werden Sie sich sofort wohlfühlen. Dieses Wohnhaus liegt in einer ruhigen Umgebung und ist nur 5 km von Friesenheim und 10 km von Offenburg entfernt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Bahnhof in Friesenheim. Dort können die Mieter auch auf öffentliche Verkehrsmittel umsteigen.

    Für die Bewohner dieses Hauses hat diese geräumige Wohnanlage einiges zu bieten. Sie ist umgeben von Wald und besitzt einen schönen Garten sowie eine Scheune. Das Haus verfügt über 3 Pkw Stellplätzen und eine Garage. Drei von 4 Wohnungen haben entweder einen Balkon, Loggia oder Terrasse, die nach Süd-Westen oder Nord-Osten ausgerichtet sind.
    Das besondere an dieser Kapitalanlage ist, dass die Wohnungen schon in Wohneigentum geteilt sind. Die zuverlässigen Mieter wohnen langjährig im Haus und möchte gerne dort verbleiben.

    Das Mehrparteienhaus beinhaltet folgende Wohneinheiten:

    1. Wohnung UG 1,5 Zi. 25,57 m² , Freiplatz + Abstellraum.
    2. Wohnung EG 3,5 Zi. 89,37 m² , Garage, Abstellraum + Gartenanteil.
    3. Wohnung OG 3,5 Zi. 89,37 m² , Parkplatz, Scheunenboden, Keller mit Abstellraum und Gartenanteil.
    4. Wohnung DG 3,5 Zi. 81,81 m², Parkplatz und Abstellraum.
    5. Scheune ist ausbaufähig.

    Diese 4 Wohnungen sind gut vermietet, erwirtschaften eine Jahresmiete von über 24.000.- € und können ab sofort besichtigt werden.

    Die Scheune wäre noch ausbaufähig. Auf Wunsch können wir Ihnen die Bilder aller Wohnungen zukommen lassen.

    Bitte stellen Sie im Internet eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.

     

    Ausstattung

    • - Tageslichtbäder sind gefliest und ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei Handwaschbecken und WC,
    • - Waschmaschinenanschluss in den Bädern
    • - In allen anderen Räumen sind Laminat, Vinylböden oder Fliesen verlegt worden.
    • - Sat- Anschluss
    • - Holzfenster
    • - 3 Schwedenöfen und Elektroheizungen
    • - 3 Pkw-Stellplätze am Haus
    • - 1 Garage
    • - 4 Kellerabteile, 1 Abstellraum
    • - 4 Balkone, 1 Loggia und 1 Freisitz
    • - Geräteraum
    • - Scheune
    • - Gartenmitbenutzung
    • - Ausbaufähiger Scheune

    Lage

    Dieses Objekt befindet sich im schönen Friesenheim-Oberschopfheim. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten sind Sie in Lahr und in Offenburg.

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

     

     


    Ihr Ansprechpartner
    MAKLER-TEAM
    Im Baderle 6
    77933 Lahr-Mietersheim

    Ihr Kontakt
    Herr Rainer Marks
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