Llichtdurchflutete 3,5 Zimmerwohnung in Haslach

Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Grundriss Ebene 1
Grundriss Ebene 2
Visitenkarte
Blick über Haslach
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Galerie
Einbauküche Blick von der Galerie
Einbauküche
Einbauküche Blick von der Galerie
Galerie
Bakon
Wintergarten
Diele / Flur
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer mit Balkon
2. Balkon
2. Balkon
Flur
Tageslichbad
..mit Whirlpool
Großers Kinderzimmer
..mit kleiner Galerie
Blick von Oben
kleine Galerie
Duschbad mit WC
und Waschbecken
Treppenhaus
Tiefgarage
Fahrradraum
Keller
Homepage www.makler-team.eu
Grundrissplan

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis399.000 EUR
  • Nebenkosten280 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Hausgeld380 EUR
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl77716
  • OrtHaslach
  • StraßeKampfackerstr. 3
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • Etage2
  • GebietWohngebiet
  • Regionaler ZusatzOrtenaukreis
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Parkett
  • HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • BefeuerungsartFernwärme
  • StellplatzartFreiplatz, Tiefgarage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-Ost, nach Süd-West
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 120 m²
  • Gesamtflächeca. 135 m²
  • Zimmer3,5
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Separates WC1
  • Balkone2
  • Objektzustand

  • Baujahr1996
  • ZustandModernisiert
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.338117
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung spätestens Herbst 2021
  • Infrastruktur

  • Ausblickauf Berge
  • Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 05.02.2022
    Verbrauchskennwert 60 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Fernwärme
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1996

    Objektbeschreibung

    Diese moderne und lichtdurchflutete 3,5 bis 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten 7 Parteienhauses. Hier finden Sie auf ca.120 m² Wohn- und Nutzfläche alles was Sie für Ihre Familie benötigen.

    Sie betreten die Wohnung über die Diele und gelangen in das geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu dem 1. gemütlichen Balkon und dem angrenzenden Wintergarten. Von dort aus haben Sie einem sehr schönen Blick über Haslach. Neben dem Wohn- und Esszimmer wurde ein zusätzlicher ein Vorratsraum und die offene Einbauküche eingebaut. In der Mitte des Raumes, über dem Wohn- und- Esszimmer befindet sich eine kleine Galerie die momentan als Büro und Lese- und Entspannungsbereich genutzt wird. Von der die aus Diele und em Flur betreten Sie in das moderene Tageslichtbad, das Gäste WC mit der Dusche und den zwei Schlafzimmern. Dort haben Sie auch einen Zugang zum 2. Süd-West Balkon. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit WC, Whirlpool - Badewanne und Handwaschbecken ausgestattet. Hier haben Sie genügend Platz für ihre Waschmaschine. Über eine Holztreppe im Kinderzimmer gelangen Sie in die 2. kleine Galerieecke die aktuell auch als Büro genutzt wird. Zu dieser Wohnung gehören zwei Keller, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum, ein Pkw Stellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz.

    Die Wohnung kann an sofort besichtigt werden.

     

     

    Ausstattung

    • Tageslichtbad und Duschbad sind gefliest und ausgestattet mit WC, Whirlpool Badewanne und Handwaschbecken
    • Fliesen, Parkett
    • Anschlus Kabel
    • Holzfenster mit Rollladen
    • Nach Süden und Süd-West ausgerichtete 2 Balkone
    • Wintergarten u. Galerie
    • Einbauküche
    • Fahrradraum
    • Keller
    • Hausverwaltung
    • Tiefgarage und 1 Stellplatz

    Lage

    Diese Wohnung befindet sich im schönen Haslach im Kinzigtal. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B33 und A5 erreichen Sie Ihre Ziele in kürzester Zeit.

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

     


    Ihr Ansprechpartner
    MAKLER-TEAM
    Im Baderle 6
    77933 Lahr-Mietersheim

    Ihr Kontakt
    Herr Rainer Marks
    Tel: +49 7821 955151
    Mobil: +49 160 7427662
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