Lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Blick ins Rheintal, nähe LGS Gelände

Traumhafter Blick ins Rheintal
Visitenkarte
Blick auf den Schutterlindenberg
ca. 20 m langer Balkon
Blick aufs LGS Gelände
Grundriss 3 Zimmer
Lichtdurchflutetes Wohn- u. Esszimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Einbauküche inclusive
Küche mit Zugang zum Balkon
Bad
WC
Heller Flur
Heller Flur
Garderobe-Eingang
Keller
Grundriss Stockwerk
Homepage

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Preise

  • Kaufpreis229.000 EUR
  • Hausgeld380 EUR
  • Nebenkosten250 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeRömerstr. 3
  • Postleitzahl77933
  • OrtLahr/Schw.
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzOrtenaukreis
  • Etage10
  • GebietOrtslage
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • Bad mitDusche
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Osten, nach Süden
  • StellplatzartGarage
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 94 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Separates WC1
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr1969
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.372937
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • Haustiere erlaubtJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 2024-10-25
    Verbrauchskennwert 164 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse E
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2010

    Objektbeschreibung

    Diese gepflegte, wunderschöne, 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 10. OG eines Mehrparteienhause in Lahr. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 94 m². Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele und sind sofort in der Küche und im Wohn- und Esszimmer mit Zugang mit langem Balkon der sich um die ganze Wohnung erstreckt. Sie haben vorn dort einen wunderschönen Blick ins Rheintal und auf den Schutterlindenberg. In der Wohnungsmitte befindet sich das kleine Badezimmer und das Gäste-WC und die zwei Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und ist mit Dusche, Handwaschbecken, und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche und der Flur sind ebenfalls hell gefliest. Der gesamte Wohn-,Ess- und Schlafbereich sind mit pflegeleichten Laminatböden verlegt worden.

    Beim Haus sind genügend öffentliche Stellplätze für Sie und Ihre Gäste vorhanden.

    Diese Wohnung ist aktuell sofort beziehbar.

     

    Ausstattung

    • Einbauküche
    • Bad mit Waschmaschinenanschluss
    • Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatböden verlegt.
    • Flur u. Bad und Küche sind hell gefließt.
    • 20m Balkon mit Traumblick
    • Keller
    • öffentliche Außenstellplätze
    • Gaszentralheizung
    • Holzfenster
    • 2 Aufzüge
    • Kabelanschluss

    Lage

    Diese Wohnung befindet sich in Lahr-West in der Nähe des LGS Gelände. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Sehr gute Verkehrsanbindung zum Nahverkehr, Schulen, Freizeitangeboten, zur B3 und B33 ins Kinzigtal und zur A5 in Richtung Karlsruhe oder Freiburg.

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.


    Ihr Ansprechpartner
    MAKLER-TEAM
    Im Baderle 6
    77933 Lahr-Mietersheim

    Ihr Kontakt
    Herr Rainer Marks
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