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Kapitalanleger aufgepasst! Gemütliche und ruhige Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne

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Preise

  • Garage/Stellplatz
    8000 Euro
  • Hausgeld
    291 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Kaufpreis
    139.000 Euro
  • Nebenkosten
    180 Euro
  • Provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Bundesland
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Gebiet
    Wohngebiet
  • Land
    Deutschland
  • Ort
    Lahr-Kuhbach
  • Postleitzahl
    77933
  • Regionaler Zusatz
    Ortenaukreis

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Nord-Ost
  • Bad mit
    Wanne, Fenster(n)
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Fahrradraum
    Ja
  • Gartennutzung
    Ja
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • Keller
    voll unterkellert
  • Küche
    Einbauküche
  • Rollladen/Jalousie
    Ja
  • Stellplatzart
    Garage
  • Wasch-/Trockenraum
    Ja

Flächen

  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Zimmer
    2
  • Wohnfläche
    ca. 47 m²

Objektzustand

  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    390140

Weitere Angaben zum Objekt

  • Haustiere erlaubt
    Nein
  • Objekt verfügbar ab
    ab Sofort

Energieausweis

  • Baujahr
    1989
  • Gültig bis
    2028-09-16
  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieverbrauch
    126
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Warmwasser enthalten
    Ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume der Wohnung: das helle Wohn- und Esszimmer, das gemütliche Schlafzimmer, die Küche sowie das Tageslichtbad. Das freundliche Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können.

Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. In den Wohnräumen sorgt ein heller Laminatboden für ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild.

Zur Wohnung gehören außerdem eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Kellerraum sowie eine Garage, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.makler-team.eu.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Tageslichtbad gefliest und ausgestattet mit WC, Badewanne und einem Handwaschbecken
  • Laminat in allen Räumen
  • Kabelanschluss
  • Einbauküche
  • Holzfenster mit Rollladen
  • Balkon
  • Keller
  • Garage ( 8000.-)

Lage

Diese Wohnung befindet sich nur wenige Autominuten vom Lahrer Stadtzentrum entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B3 und A5 erreichen Sie Ihre Ziele in kürzester Zeit.

Sonstiges

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Sollte es durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zum Abschluss eines Kaufvertrages kommen, berechnen wir eine Vermittlungsprovision von 3,57% Provision inkl. MWSt. aus dem Kaufpreis.

Besichtigung & Kontakt

Eine Besichtigung der Immobilie ist ab sofort möglich. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilienportal.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website: www.makler-team.eu

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Ihr Ansprechpartner
MAKLER-TEAM
Im Baderle 6
77933 Lahr-Mietersheim

Herr Rainer Marks
Mobil: +49 160 7427662
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