Kapitalanleger aufgepasst! Gemütliche und ruhige Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne

Balkon mit Blick ins Grüne
Wohn- u. Esszimmer
wir beraten Sie gerne
Grundriss Wohnung Nr. 6
Wohn- u. Esszimmer
Balkon
Balkon
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Zugang zur
Küche
Tageslichtbad mit Badewanne
und WC
Tageslichtbad mit Badewanne
Flur-Diele
Treppenhaus
Fahrradraum
Kellerraum mit Zugang zur Garage
Garage im Wohnhaus
Visitenkarte
Homepage dort finden Sie noch mehr

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis144.000 EUR
  • Hausgeld291 EUR
  • Nebenkosten180 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Garage/Stellplatz8.000 EUR
  • Lage

  • StraßeKuhbacher Hauptstr. 18
  • Postleitzahl77933
  • OrtLahr
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzOrtenaukreis
  • Etage3
  • GebietWohngebiet
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitWanne, Fenster(n)
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Nord-Ost
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartGarage
  • GartennutzungJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 47 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr1972
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.389187
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • Haustiere erlaubtNein
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 2028-09-16
    Verbrauchskennwert 126 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum EnEV (ab 2014)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse D
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1989

    Objektbeschreibung

    Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten.

    Über den Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume der Wohnung: das helle Wohn- und Esszimmer, das gemütliche Schlafzimmer, die Küche sowie das Tageslichtbad. Das freundliche Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können.

    Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. In den Wohnräumen sorgt ein heller Laminatboden für ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild.

    Zur Wohnung gehören außerdem eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Kellerraum sowie eine Garage, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.

    Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

    Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.makler-team.eu.

     

    Ausstattung

    •  Einbauküche
    • Tageslichtbad gefliest und ausgestattet mit WC, Badewanne und einem Handwaschbecken
    • Laminat in allen Räumen
    • Kabelanschluss
    • Einbauküche
    • Holzfenster mit Rollladen
    • Balkon
    • Keller
    • Garage ( 8000.-)

    Lage

    Diese Wohnung befindet sich nur wenige Autominuten vom Lahrer Stadtzentrum entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B3 und A5 erreichen Sie Ihre Ziele in kürzester Zeit.

     

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

     

     

     


    Ihr Ansprechpartner
    MAKLER-TEAM
    Im Baderle 6
    77933 Lahr-Mietersheim

    Ihr Kontakt
    Herr Rainer Marks
    Tel: +49 7821 955151
    Mobil: +49 160 7427662
    info@makler-team.eu
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    Im Baderle 6
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