Ideal für Kapitalanleger! Geräumiges und sparsames Reiheneckhaus in Biberach

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Preise

  • Kaufpreis299.000 Euro
  • Nebenkosten180 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • GebietWohngebiet
  • Postleitzahl77781
  • OrtBiberach
  • StraßeAugustin-Jehleweg 5
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Regionaler ZusatzOrtenaukreis
  • Etage1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheOffene Küche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 115 m²
  • Grundstücksflächeca. 183 m²
  • Zimmer6
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer5
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr2006
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.299234
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • Haustiere erlaubtNein
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 28.05.2025
    Endenergiebedarf 104 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse D
    Wesentliche Energieträger Gas
    Baujahr 2006

    Objektbeschreibung

    Dieses neuwertige Reihenhaus mit 6 Zimmer hat über 145 m² Wohn- und Nutzfläche und steht im Schönen Biberach. Auf drei Ebenen verteilt finden Sie alles was Sie für sich und Ihre Familie brauchen. Im Erdgeschoss befindet sich der offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Gardarobe und Gäste WC. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse ist auch vorhanden. Über eine Holztreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in die 1. Etage und das Untergeschoss. In der 1. Etage sind drei Schlafzimmer und das geräumige Bad. Das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, und Handwaschbecken ausgestattet. Das Untergeschoss ist komplett ausgebaut und hat neben dem Wasch- und Heizraum zwei zusätzliche Zimmer.

    Das Haus ist mit einem 12,5 cm Vollwärmeschutz isoliert und hat sehr geringe Heizkosten.

    Das Haus ist sehr gut vermietet. ca 12500.- Euro im Jahr

     

    Ausstattung

    • Tageslichtbad ist gefliest und ausgestattet mit Wanne, Dusche und Handwaschbecken und WC
    • Waschmaschinenanschluss im Waschraum
    • Fliesen im Flur und Küche, WC und den Räumen im Keller
    • Wohn- u. Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett verlegt
    • Sat- Anschluss
    • Hochwertige Kunstofffenster mit Rolladen
    • Vollwärmeschutz 12,5 cm ( niedrige Heizkosten )
    • Gaszentralheizung ( Niedrige Heizkosten )
    • kleiner Garten

    Lage

    Diese Wohnung befindet sich in Biberach im schönen Kinzigtal. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Sehr gute Verkehrsanbindung zur B33 ins Kinzigtal und zur A5 in Richtung Karlsruhe oder Freiburg.

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen

     


    Ihr Ansprechpartner
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    Herr Rainer Marks
    Tel: +49 7821 955151
    Mobil: +49 160 7427662
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