Hochwertiger, barrierefreier Bungalow mit schönem Garten

Unsere Visitenkarte
Helles Wohn- und Esszimmer
Helles Wohn- und Esszimmer
Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Hochwertige Einbauküche
Hochwertige Einbauküche
Eingangsbereich mit Garderobe
Flur mit Zugang zum Speicher
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Ankleidezimmer oder Kinderzimmer 2
Tageslichtbad mit Spiegelschrank
Tageslichtbad mit WC
Tageslichtbad mit großer Dusche
Flur
Gäste Bad mit 2.WC
Gäste Bad mit Badewanne
Garage mit Kelleranteil
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Preise

  • Kaufpreis399.000 Euro
  • Nebenkosten105 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • GebietWohngebiet
  • Postleitzahl72275
  • OrtAlpirsbach
  • StraßeBurghaldenstr. 27
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Regionaler ZusatzRottweil
  • Etage1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Vinyl
  • HeizungsartFussbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
  • BefeuerungsartHolz, Wärmepumpe
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • GartennutzungJa
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • RollstuhlgerechtJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 110 m²
  • Grundstücksflächeca. 340 m²
  • Zimmer4,5
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer3
  • Stellplätze2
  • Objektzustand

  • Baujahr2015
  • Zustandneuwertig
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.308069
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort Bezug oder nach Absprache
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 11.11.2025
    Energiebedarf 50 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Elektrisch
    Effizienzklasse A

    Objektbeschreibung

    Dieser wunderschöne und ruhig gelegene Bungalow mit 4,5 Zimmer verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² und einer Grundstücksfläche von 340 m².

    Dieses Haus wurde qualitativ sehr hochwertig und sorgfältig gebaut. Hier befindet sich Alles auf einer Etage.

    110 m² wurde hier verteilt in ein sehr gemütliches und großzügiges Wohn / Esszimmer, Küche, Abstellraum, zwei Bäder und drei Schlafzimmer. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und den wunderschönen Garten erreichen Sie über den Wohn / Essbereich.

    Das erste Tageslichtbad ist modern gefliest und mit großer, ebenerdiger Dusche ausgestattet. Das Gäste Bad wurde zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet.

    Im Wohn / Esszimmer ist ein moderner Holzofen vorhanden, mit dem könnten Sie im Notfall allein das Haus beheizen.

    Über eine Einzugsholztreppe im Flur gelangen Sie in den Speicher. Dieser wäre später noch ausbaufähig.

    Zu diesem Bungalow gehören zusätzlich ein Freisitz zur Ostseite, eine Garage mit Kelleranteil und ein Pkw-Stellplatz.

    Das Besondere an diesem Haus ist die sehr gute Qualität und die Verarbeitung im und um das Haus. Sie werden begeistert sein. Der Erbauer hat hier an nichts gespart.

    Das Haus ist in einem Top Zustand, wie beim Erstbezug.

     

     

     

     

    Ausstattung

    • Das Tageslichtbad ist gefliest und ausgestattet mit einer barrierefreier großer Dusche, Spiegelschrank mit Handwaschbecken und WC
    • Das Gäste Bad ist gefliest und mit einer Badewanne, Handwaschbecken und WC versehen.
    • Hochwertiger Vinylböden in allen Wohnräumen, in der Küche wurde ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt.
    • Einbauküche
    • Waschmaschinenanschluss im Technik- Wasch- und Trockenraum
    • Kabel Anschluss
    • Hochwertiger Schwedenofen
    • 3-fachverglaste Sicherheits-Kunstofffenster
    • Hochwertige Sicherheitseingangstür
    • Luft / Wasser Wärmepumpe
    • 2 Pkw-Stellplätze beim Haus
    • 1 Garage mit Kellerabteil
    • 1 Freisitz, eine überdachte Terrasse
    • Regenwasserversickerungsanlage ( Keine Abgaben von Niederschlagswasser notwendig)
    • Extrem wenig Energiekosten ( durch die sehr gute Verarbeitung und Dämmung

    Lage

    Dieser Bungalow befindet sich im Schönen Alpirsbach. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

    Die Stadt ist werktags im Stundentakt über die Kinzigtalbahn mit Freudenstadt und Offenburg verbunden und gehört der Verkehrs-Gemeinschaft Landkreis Freudenstadt an. Durch Anschlüsse in Freudenstadt Hbf können über die Murgtalbahn und die Gäubahn weitere Ziele im Schwarzwald erreicht werden.

    Über die Bundesstraßen 294 (Bretten – Freiburg im Breisgau) und 462 (Rastatt – Rottweil) ist Alpirsbach an das überregionale Straßennetz angebunden

    .

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerer. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

     


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Herr Rainer Marks
    Tel: +49 7821 955151
    Mobil: +49 160 7427662
    makler-team@gmx.eu
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