Schwarzwald · Rheinebene
Wohn- und Gewerbeimmobilien von Freiburg über Lahr und Offenburg bis Rastatt. Jeder unserer Makler betreut sein eigenes Gebiet – Sie sprechen immer mit jemandem, der die Lage kennt.
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Ob Kauf, Verkauf oder Vermietung – wir begleiten Sie mit regionaler Marktkenntnis und persönlicher Beratung. Transparent, zuverlässig und immer in Ihrer Nähe.
Dieses ruhig gelegene Zweifamilienhaus in Lahr-Langenwinkel bietet mit insgesamt ca. 219,22 m² Wohnfläche auf einem ca. 654 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein helles und freundliches Treppenhaus, das sowohl zur Erdgeschoss- als auch zur Obergeschosswohnung führt. Beide Etagen werden derzeit als großzügige Maisonettewohnung genutzt.
Im Erd- und Obergeschoss befindet sich die ca. 148,48 m² große Maisonettewohnung. Sie verfügt über eine moderne Küche, einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der aktuell als Esszimmer genutzt wird, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer und ein Gäste-WC.
Über eine Wendeltreppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separater Waschraum. Die ursprünglich vorhandene Küche wurde zu einem Schlafzimmer umgebaut, kann jedoch bei Bedarf problemlos wieder als Küche genutzt werden. Von zwei der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse sowie den sonnigen Südbalkon.
Über das helle Treppenhaus erreichen Sie außerdem die gemütliche 63,56 m² große Dachgeschosswohnung. Diese verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum großen Balkon. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie ein Tageslichtbad runden diese Wohneinheit ab.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heiz- und Technikraum weitere, wohnlich ausgebaute Räume. Der Eigentümer hat hier auf rund 70 m² einen großzügigen Freizeitbereich mit Sauna, Küche, Wohn- und Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen Gästezimmer eingerichtet. Diese Flächen sind ideal als Hobby-, Wellness- oder Gästebereich nutzbar.
Zum Anwesen gehören außerdem zwei Garagen mit praktischem Stauraum im Dachspitz sowie ein geräumiges Gerätehaus. Vor den Garagen stehen zusätzlich zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große, liebevoll angelegte und idyllische Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet und das attraktive Gesamtbild des Hauses perfekt abrundet.
Das Haus kann ab sofort besichtigt werden. Gerne senden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage ein ausführliches Exposé mit allen Informationen zu.
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Diese Wohnung befindet sich im schönen Lahr-Langenwinkel. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich auch ganz in der Nähe vor dem Haus. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten in die A5 Richtung Basel und Karlsruhe, Lahr oder Ettenheim.
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.
Sollte es durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zum Abschluss eines Kaufvertrages kommen, berechnen wir eine Vermittlungsprovision von 3,57% Provision inkl. MWSt. aus dem Kaufpreis.
Besichtigung & Kontakt
Eine Besichtigung der Immobilie ist ab sofort möglich. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilienportal.
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