Dieses, zentral gelegene 6,5 Zimmer Zweigenerationenhaus aus dem 19. Jahrhundert, wurde 2015-2025 komplett neu renoviert, verfügt über ca. 210 m² Wohnfläche, eine Grundstücksfläche von ca. 952 m² und befindet sich in Friesenheim-Oberschopfheim.

Über die angebaute Außentreppe, kommen Sie in die Untergeschoss-, Erd- und Obergeschosswohnung. Im Untergeschoss befindet sich die gemütliche, ca. 62 m² große, 2,5 Einliegerwohnung, die auch über eine großzügige, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne verfügt.

Im Untergeschoss ist auch ein Holzgrundofen verbaut, mitdem das ganze Haus beheizt werden kann. Eine neuwertige, moderne Pelletheizung wurde 2022 angeschafft, die sich im Heiz- und Technikraum mit Lagerräumen befindet. Dort findet sich auch Platz für eine Sauna.

Über die Außentreppe gelangen Sie auch in das Erdgeschoss. Sie betreten die Diele / Garderobe der Wohnung und gelangen ins Esszimmer mit Einbauküche, Balkon mit Außentreppe in den Garten. Ein gemütliches, lichtdurchflutetes Wohn- u. Esszimmer mit ca. 95 m², der mit einem Kachelofen ausgestattet ist, sorgt dafür das Sie sich sofort Wohlfühlen. Neben der Diele kommen Sie ins Gästeschlafzimmer mit Badezimmer und Hauswirtschaftsraum. Zur Wohnung gehören noch ein Abstellraum, den Sie über das Treppenhaus im OG erreichen.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. OG, in die ca. 58,72 m² große Obergeschosswohnung. Dort befinden sich noch drei Schlafzimmer, ein Flur, mit Abstellraum und das Tageslichtbad.

Angrenzend beim Haus befindet sich das ausbaufähige Ökonomiegebäude, in der sich eine übergroße Garage für zwei Autos befinden, vor dem Gebäude befindet sich ein großer Hof, wo Sie für 2 Fahrzeuge Platz finden. Da Ökonomiegebäude ist ausbaufähig und findet viel Platz zum Lagern von Geräten, Werkstatt, Hobbyraum und eventuell für Wohnraum (Ferienwohnung). 

Das Haus kann ab sofort besichtigt werden. Bitte stellen Sie eine Anfrage, damit wir Ihnen ein komplettes Exposé zusenden können.

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• 3 Badezimmer sind gefliest und ausgestattet wahlweise mit Badewanne oder Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss mit WC
• Moderne und freundliche Fliesen, Steinböden, Laminatböden
• Zwei Einbauküchen
• Ein Ostbalkon und eine große überdachte Südterrasse
• Idyllischer, großer Garten
• Neue Elektrik
• Sparsame Pelletheizung
• Kellerraum, Heizraum, Platz für Sauna.
• Zwei Abstellkammern
• Ökonomiegebäude mit
• 2 Garagen und  2 Stellplätzen davor
• Gartenhaus im Garten.

Diese Wohnhaus befindet sich im schönen Friesenheim-Oberschopfheim. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadt Lahr oder Offenburg oder das Kinzigtal, zB. Gengenbach.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.