Geräumiges Zweifamilienhaus mit einem Baugrundstück in Lahr-Reichenbach

Garten mit Baugrundstück
Visitenkarte
Überdachte Terrasse
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Küche
Einbauküche
Schlafzimmer
Anbau Treppenhaus
Anbau Treppenhaus
Eingang Einliegerwohnung
Küche
Wohnzimmer mit Schwedenofen
Wohnzimmer mit Schwedenofen
Schlafzimmer
Bad
Bad mit Dusche
Treppe zum Kellergeschoss
Hobby und Kellerraum
Werkstatt
Werkstatt
Wohnhaus mit Hofeinfahrt
Anbau mit 2 Garagen und Carport
Anbau mit 2 Garagen und Carport
Garten mit Baugrundstück
und Gartenhaus
Garten mit Baugrundstück
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Preise

  • Kaufpreis495.000 EUR
  • Nebenkosten300 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeWittumstr. 3
  • Postleitzahl77933
  • OrtLahr-Reichenbach
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzOrtenaukreis
  • Etage2
  • GebietWohngebiet
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Wanne, Fenster(n)
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Linoleum
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartGarage, Carport, Freiplatz
  • GartennutzungJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 190 m²
  • Zimmer5,5
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Grundstücksflächeca. 630 m²
  • Gesamtflächeca. 280 m²
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr1967
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.376170
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • Haustiere erlaubtJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 2028-10-28
    Energiebedarf 160.00 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse C
    Baujahr 2002

    Objektbeschreibung

    Dieses, ruhig gelegene, 5,5 Zimmer Zweifamilienhaus mit Baugrundstück, hat über 190 m² Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von ca. 630 m² und befindet sich in Lahr-Reichenbach.

    Über das helle, 1979 angebaute, Treppenhaus betreten Sie die Erd- und Obergeschosswohnung. Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche, ca. 70 m² große, 3 Zimmerwohnung. Über das freundliche Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss und in den Anbau. Sie betreten die Wohnung über die Küche und kommen ins lichtdurchflutete Wohn- u. Esszimmer mit Zugang zur schönen Terrasse, zu den 3 Schlafzimmern und dem Tageslichtbad. Zur Wohnung gehören noch eine ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum, den Sie übers Treppenhaus erreichen.

    Über das Treppenhaus in der Erdgeschosswohnung gelangen Sie auch in das Keller- oder Untergeschoss. Dort befindet sich ein ca. 70 m² große Keller, Werkstatt und Hobbyraum. Der Heiz- und Technikraum ist dort auch vorhanden.

    Angrenzend beim Haus befinden sich auch zwei ca. 25 m² große Garagen und die 2 Carport mit den Auto-Stellplätze daneben, dazu noch ein geräumiges Gerätehaus. Das Besondere an diesem Objekt, dieses Zweifamilienhaus besitzt einen wunderschönen, idyllischen Garten mit Gartenhaus, das auch als Baugrundstück bebaut werden kann.

    Das Haus kann ab sofort besichtigt werden. Bitte stellen Sie eine Anfrage, damit wir Ihnen ein komplettes Exposé zusenden können.

    Besuchen Sie auch unsere Homepage. Dort finden Sie alle Bilder des Hauses.

    www.makler-team.eu

    Ausstattung

    • 2 Badezimmer sind gefliest und ausgestattet mit Badewanne oder Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss mit WC
    • Moderne und freundliche Fliesenböden im Flur und in der Küche
    • 2 Einbauküchen
    • Pflegeleichte Laminatböden, Vinylböden
    • 1 Südwestbalkon mit Markise
    • Idyllischer, großer Garten mit Baugrundstück
    • Sat-Anschluss
    • Hochwertige Kunststofffenster mit Rolladen (niedrige Energiekosten)
    • Sparsame Gasheizung
    • 2 Abstellkammern
    • Gerätehaus und Schopf
    • Kellerraum, Heizraum, Hobbyraum u. Werkstatt.
    • 2 Garage 2 Carport und Stellplätz.
    • Gartenhaus im Garten.

     

    Lage

    Diese Wohnung befindet sich im schönen Lahr-Reichenbach. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich auch ganz in der Nähe vor dem Haus. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten in Ettenheim, Seelbach, Lahr und im Kinzigtal.

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.


    Ihr Ansprechpartner
    MAKLER-TEAM
    Im Baderle 6
    77933 Lahr-Mietersheim

    Ihr Kontakt
    Herr Rainer Marks
    Tel: +49 7821 955151
    Mobil: +49 160 7427662
    makler-team@gmx.eu
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