Geräumiges Mehrgenerationenhaus mit großen Garten und Doppelgaragen

Zweifamilienhaus
Unser Visitenkarte
Mehrgenerationenhaus
Doppelgaragen
Grundriss Erdgeschoss
Teppenhaus zur Erdgeschosswohnung
Diele
Diele
Diele
Diele/Kacheloffenbefeuerung
Diele/Kacheloffenbefeuerung
Kacheloffenbefeuerung
Wohn- und Esszimmer mit Terrasse
Wohn- und Esszimmer mit Terrasse
Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen
Kachelofen
Elternschlafzimmer
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Bad
Bad mit Dusche und Badewanne
Gäste WC
Diele
Küche
Küche
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Treppenhaus zum Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Flur im Dachgeschoss
Einbauküche
Einbauküche
Balkon
Flur
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Gäste WC
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Süd Terrasse
Süd Terrasse
Süd - Ansicht
Süd Gartenansicht
Riesiger Garten
Grundriss Kellergeschoss
Treppe in den Keller
Flur im Keller
Raum 1
Raum 1
Raum 2
Heiz- und Trockenraum
Ölheizung
Ölheizung
Süd-West Ansicht
Süd-West Ansicht
Nord-Ost Ansicht
Süd-Ost Ansicht
Unser Homepage

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis429.000 Euro
  • Nebenkosten300 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • GebietWohngebiet
  • Postleitzahl77963
  • OrtSchwanau-Ottenheim
  • StraßeRathaustr. 8b
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Regionaler ZusatzOrtenaukreis
  • Etage2
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Steinboden, Vinyl
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • GartennutzungJa
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Einliegerwohnungvorhanden
  • EinliegerwohnungJa
  • Wohnflächeca. 188 m²
  • Gesamtflächeca. 356 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.245 m²
  • Zimmer8
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer5
  • Separates WC2
  • Balkone1
  • Stellplätze2
  • Objektzustand

  • Baujahr1974
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.301298
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 03.02.2029
    Energiebedarf 129.40 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse D
    Baujahr 1999

    Objektbeschreibung

    Dieses wunderschön und ruhig gelegene, 8-Zimmer Mehrgenerationenhaus hat über 214 m² Wohn- und Nutzfläche und eine Grundstücksfläche von über 1245 m².

    Über eine Steintreppe betreten Sie die Erdgeschosswohnung. Dort befindet sich die sehr schöne, ca. 107 m² große, 4,5 Zimmerwohnung mit Terrasse. Über die Diele gelangen Sie ins in das großzügige Wohn- u. Esszimmer mit Kachelofen mit Zugang zum Garten, zu den drei Schlafzimmern und in die Küche. Das Tageslichtbad und die Gäste Toilette befindet sich auch im Erdgeschoss. Das Badezimmer ist farbig gefliest und mit Handwaschbecken u. Duschbadewanne ausgestattet. Die Küche, Diele und der Flur sind auch gefliest. Die übrigen Räume sind mit schönen Dielenböden oder hochwertigem Laminatboden verlegt.

    Über das helle Treppenhaus kommen Sie in den 1. Stock in die Dachgeschosswohnung. Diese gemütliche 3,5 Zimmerwohnung verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 107 m². Zu dieser Wohnung finden Sie ein Balkon, eine Terrasse, ein großes Wohn- u. Esszimmern, zwei Schlafzimmer, Einbauküche und ein Gäste WC.

    Über den Hof oder die Erdgeschoss Wohnung gelangen Sie in das Kellergeschoss. Dort befindet sich der Wasch- und Trockenraum, Trinkwasseraufbereitungsraum, 2 Kellerräume und Heizraum mit Öl Tankraum.

    Angrenzend beim Haus befinden sich die ca. 42 m² großen Doppelgaragen und die Stellplätze. Dieser Mehrgenerationenhaus besitzt einen wunderschönen, idyllischen Garten. (über 900 m² groß)

    Das Haus kann ab sofort besichtigt werden. Bitte stellen Sie eine Anfrage, damit wir Ihnen ein komplettes Exposé zusenden können.

    Ausstattung

    • Die 2 Bäder sind bunt gefliest und unterschiedlich ausgestattet mit Badewanne, Dusche u. Handwaschbecken
    • Helle Dieleböden und Laminat im Schlaf- und Wohnzimmer in ein paar Räumen Vinylboden
    • Fliesenboden in den Bädern, Küche
    • Waschmaschinenanschluss im Bad
    • 1 Einbauküche
    • Sat-Anschluss
    • Kunstofffenster mit Rolladen
    • 1 Balkone , 2 Terrassen
    • Großer Garten (über 900 m²)
    • Speicher, Wasch- u. Tockenraum, Keller, Technikraum, Tankraum
    • Ölheizung
    • Fahrradraum
    • Eigene Trinkwasserversorgung
    • Doppelgarage und Pkw-Stellplätze

    Lage

    Dieses wundeschön gelegene Objekt befindet sich in Schwanau-Ottenheim in einem Wohngebiet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten sind Sie in Lahr oder Offenburg. Sehr gute Verkehrsanbindung zur B36 und zur A5 in Richtung Karlsruhe oder Freiburg.

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

     


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Herr Rainer Marks
    Tel: +49 7821 955151
    Mobil: +49 160 7427662
    makler-team@gmx.eu
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    MAKLER-TEAM
    Im Baderle 6
    77933 Lahr-Mietersheim

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