Geräumiges, hochwertiges Energiesparhaus mit 5,5 Zimmer

Wohn- u. Esszimmer
Wohn- u. Esszimmer
Visitenkarte
Wohn- u. Esssimmer
Überdachte Süd-Terrasse mit Gartenhaus
Wohn- u. Esszimmer
Küche incl. Einbauküche
Flur im 1. OG
Eltern-Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Tageslichtbad mit Badewanne
Tageslichtbad mit Dusche
Flur/ Treppe ins  2. OG
Flu 2. OG
Flur mit Abst. 2. OG
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 3
Kinderzimmer 3
Eingang - Ausgang
Gäste WC im EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Incl. Lüftungssystem
Energieausweis
Visitenkarte
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Preise

  • Kaufpreis499.000 EUR
  • Hausgeld290 EUR
  • Nebenkosten200 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Garage/Stellplatz20.000 EUR
  • Lage

  • StraßeTramplerstraße 41/16
  • Postleitzahl77933
  • OrtLahr
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzOrtenaukreis
  • Etage2
  • GebietNeubaugebiet
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Wanne, Fenster(n)
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Fertigparkett
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartFernwärme
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • StellplatzartGarage, Freiplatz
  • GartennutzungJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 141 m²
  • Zimmer5,5
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer1
  • Grundstücksflächeca. 194 m²
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr2015
  • Zustandneuwertig
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.366820
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab sofort oder nach Vereinbahrung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 22.10.2024
    Energiebedarf 66.80 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Fernwärme
    Effizienzklasse B
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2015

    Objektbeschreibung

    Dieses wunderschöne, geräumiges Reihenendhaus (Energiesparhaus) hat ca. 141 m² Wohnfläche und steht in Stadtnähe in Lahr. Diese Haus Ist Ideal für eine kleine Familie.

    Auf drei Ebenen verteilt finden Sie alles was Sie für sich und Ihre Familie brauchen.

    Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, die Küche, Diele mit Garderobe und das Gäste WC. Eine nach Süd-West überdachte Terrasse, Balkon und Grillplatz sind auch vorhanden. Über die Holztreppe in der Diele gelangen Sie in die 1. Etage. In der 1. Etage sind zwei Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Handwaschbecken, Wachmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. Vom 1. OG kommen Sie in das Dachgeschoss. Dieser Stock wurde ausgebaut hat nochmals zwei Zimmer + Abstellraum, dass in ein Bad umgerbaut werden kann .(Anschlüsse sind schon vorhanden.)

    Das Reihenmittelhaus hat einen Stellplatz und eine Garage. Die Garage kann für 20000.- Euro zugekauft werden. Diese Haus ist Ideal für eine kleine Familie.

    Das Haus ist in einem Top gepflegten, neuwertigen Zustand und kann ab sofort besichtigt werden.

    Ausstattung

    • Tageslichtbad ist gefliest und ausgestattet mit Badewanne, Dusche,Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC.
    • Gäste WC im EG
    • Ein zweites Bad ist im Dachgeschoss ist vorbereitet.
    • In der Küche, Diele ist ein pflegeleichter Holzparkettboden vorhanden.
    • Wohn- u. Esszimmer im Erdgeschoss
    • 4 Schlafräume
    • Doppel verglaste Fenster
    • Einbauküche
    • Sat- Anschluss
    • Energiesparhaus mit Wohnraumbelüftung Komfort plus
    • Überdachte Süd Terrasse
    • 1 Garage 20000.- Euro ( können dazugekauft werden).
    • ruhiger, schöne kleiner Garten

    Lage

    Diese Wohnung befindet sich in Schadtnähe, zentrumsnah. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Sehr gute Verkehrsanbindung zum Nahverkehr, Schulen, Freizeitangeboten, zur B3 und B33 ins Kinzigtal und zur A5 in Richtung Karlsruhe oder Freiburg.

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

     


    Ihr Ansprechpartner
    MAKLER-TEAM
    Im Baderle 6
    77933 Lahr-Mietersheim

    Ihr Kontakt
    Herr Rainer Marks
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