Geräumige und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in Lahr

Geräumige und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung
Wir veraten Sie gerne
Wohn- u. Esszimmer mit Zugang zur
Terrasse
Esszimmer
Wohnzimmer mit Schwedenofen
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Breiter Flur
Große Einbauküche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Flur mit LED Beleuchtung
Abstellraum
Tageslichtbad
Gäste WC
Grundriss
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Preise

  • Kaufpreis309.000 EUR
  • Hausgeld390 EUR
  • Nebenkosten250 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Frei-/Stellplatz5.000 EUR
  • Lage

  • StraßeSchützenstr. 49
  • Postleitzahl77933
  • OrtLahr
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzOrtenaukreis
  • Etage1
  • GebietWohngebiet
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitWanne, Fenster(n)
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Parkett
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartFreiplatz
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 130 m²
  • Zimmer3,5
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Stellplätze2x Freiplatz , Kaufpreis: 5.000,00 EUR
  • Separates WC1
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr1898
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.387843
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 2026-03-06
    Energiebedarf 133 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum EnEV (ab 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse D
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2000

    Objektbeschreibung

    Dieses gepflegte Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² und befindet sich in Stadtnähe im schönen Lahr. Wenn Sie dieses Wohnhaus betreten, werden Sie sich sofort wohlfühlen. Dieses Wohnhaus liegt in einer zentrumsnahen Umgebung. Sie betreten die großzügige 3,5 Zimmer Etagenwohnungen über einen breiten Flur und kommen in die geräumige 3,5 Erdgeschosswohnung. Dort befindet sich ein offenes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender großer Küche. Vom Flur aus gelangen Sie auch in die zwei Schlafzimmer, ins Tageslichtbad, Abstellraum und in das Gäste WC. Diese Etagenwohnung verfügt auch über einen Süd-West Balkon und zwei Stellplätze. Diese Immobilie wurde 1858 erbaut und hat den Charme der Altbauwohnung, mit hohen Decken und großen Fenstern, Sie Wohnen sehr zentrumsnah.

    Diese schöne Wohnung kann an sofort besichtigt werden. Stellen Sie eine schriftliche Anfrage, damit wir Ihnen auch ein Exposé zusenden können.

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    Dort finden Sie noch mehr....

    Ausstattung

    • 1 Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, Handwaschbecken.
    • Separates WC
    • 1 Süd-West Balkon
    • 2 Stellplätze
    • Holzofen
    • Kunstofffenster / Holzfenster
    • Kellerraum
    • Gasheizungetagenheizung

    Lage

    Dieses ruhige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Lahr. Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr und Naturgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B3 und A5 erreichen Sie ihre Ziele in kürzester Zeit

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgeausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

     

     


    Ihr Ansprechpartner
    MAKLER-TEAM
    Im Baderle 6
    77933 Lahr-Mietersheim

    Ihr Kontakt
    Herr Rainer Marks
    Tel: +49 7821 955151
    Mobil: +49 160 7427662
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