Geräumige Lagerräume und Geschäftsräume mit Schaufenster in Gengenbach-Reichenbach

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Preise

  • Kaltmiete850 Euro
  • Nebenkosten100 Euro
  • Kaution2.600
  • Lage

  • GebietOrtslage
  • Postleitzahl77723
  • OrtGengenbach
  • StraßeReichenbachtalstr. 27
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Regionaler ZusatzOrtenaukreis
  • Ausstattung

  • BodenbelagLaminat, Linoleum, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • RollstuhlgerechtJa
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Lager / Produktionsflächeca. 160 m²
  • Gesamtflächeca. 160 m²
  • Zimmer3,5
  • Separates WC2
  • Stellplätze2
  • Objektzustand

  • Baujahr1972
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.298983
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • Haustiere erlaubtNein
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 24.04.2025
    Endenergiebedarf 150 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse E
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2010

    Objektbeschreibung

    Diese geräumigen Geschäfts-, Lager oder Büroräume, mit ca. 163 m², befinden sich im Erdgeschoss (barrierefrei) eines Wohn- u. Geschäftshaus. Über einen separaten Eingang betreten Sie die geräumigen Geschäftsräume. Von dort aus gelangen Sie in die zwei Lagerräume, Küche, WC, Büro, Laden oder Verkaufsraum. Zwei Garagen mit kleiner Werkstatt sind auch vorhanden.

    Diese Immobilie eignet sich sehr gut als Lager oder Verkaufsladen. Andere Nutzungsmöglichkeiten sind nach wenigen Umbauarbeiten auch möglich. Ein Hofladen, Friseur, Änderungsschneiderei, Versicherungsagentur sind auch möglich.

    Gewerbeobjekt: Provision 2 Kaltmiete + MwSt.

    Ausstattung

    • 2 Lagerräume
    • 1 Laden + Verkaufsraum
    • Büro
    • Küche
    • 2 WC mit Handwaschbecken
    • Große Schaufenster
    • Doppelgarage mit kl. Werkstatt
    • Ausreichend Außenstellplätze
    •  

     

    Lage

    Dieses Gewerbeeinheit befindet sich an einer gut befahrenen Hauptstrasse in Gengebach-Reichebach. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B33 und A5 erreichen Sie Ihre Ziele in kürzester Zeit.

    Gewerbeobjekt: Provision 2 Kaltmiete + MwSt.

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Herr Rainer Marks
    Tel: +49 7821 955151
    Mobil: +49 160 7427662
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