Gepflegte Maisonettewohnung in einer Doppelhaushälfte mit Blick ins Kinzigtal

Wohn- und Esszimmer
Visitenkarte
369084_2024428174215_0827.jpg
369084_2024428174206_0424.jpg
Wohn- und Esszimmer
Balkon
Schlafzimmer im EG
Einbauküche incl.
Eingangstür
Diele zum Wohn- und Schlafbereich
Treppenhaus zum Schlafbereich
Flur
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Terrasse mit Sichtschutz
Tageslichtbad
Tageslichtbad
369084_2024428174208_0555.jpg
Heizungsraum
Moderne Heizungsanlage mit Solar
Moderne Heizungsanlage
Allgemeiner Keller
Treppe zu den Kellern und
Carport
Homepage
Wir bewerten Ihre Immobilie

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis379.000 EUR
  • Hausgeld340 EUR
  • Nebenkosten180 EUR
  • Heizkosten180 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeSandhaasenhalde 9
  • Postleitzahl77716
  • OrtHaslach im Kinzigtal
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzOrtenaukreis
  • Etage-1
  • GebietWohngebiet
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Wanne, Fenster(n), Bidet
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Vinyl
  • HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Osten, nach Westen
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartCarport, Freiplatz
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 115 m²
  • Zimmer4,5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Separates WC1
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr1989
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.369084
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort bezugsfrei
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 05.02.2028
    Energiebedarf 124.00 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse D
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2016

    Objektbeschreibung

    Diese helle 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im 1. und 2. OG einer gepflegten Doppelhaushälfte. Hier wurden 115 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Wohnebenen. Im EG der Wohnung befinden sich der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, mit einem herrlichen Blick in ins Kinzigtal, daneben befindet sich die Küche, das Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Über eine Steintreppe in der Diele gelangen Sie in die zwei Kinderzimmer mit Terrasse und in das große Tageslichtbad. Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Keller, und ein zweiter gemeinschaftlich genutzter Keller. Ein eigener Wasch- u. Trockenraum, ein Pkw Stellplatz mit Carport ist auch vorhanden . Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit WC, Dusche, Badewanne und zwei Handwaschbecken ausgestattet. Hier befindet sich auch genügend Platz für Ihre Waschmaschine.

     

    Ausstattung

    • Tageslichtbad gefliest und ausgestattet mit WC, Dusche, Badewanne und Doppel-Handwaschbecken
    • Gäste WC
    • Vinyl und Fliesen
    • Sat Anschluss
    • Hochwertige Holzfenster mit Rollladen
    • Nach Ost-West ausgerichteter Balkon und Terrrase
    • Eigener Wasch- und Trockenraum
    • Keller, Schopf für Fahrräder
    • Hausverwaltung
    • 1 Stellplatz im Carport

     

    Lage

    Diese Wohnung befindet sich in einem sehr schönen und ruhigen Wohngebiet in Haslach im Kinzigtal. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung/Bahnanbindung zur B33 Richtung Offenburg-Schwarzwald erreichen Sie Ihre Ziele in kürzester Zeit.

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

     


    Ihr Ansprechpartner
    MAKLER-TEAM
    Im Baderle 6
    77933 Lahr-Mietersheim

    Ihr Kontakt
    Herr Rainer Marks
    Tel: +49 7821 955151
    Mobil: +49 160 7427662
    makler-team@gmx.eu
    Was möchten Sie tun….?
    TOP Schnellsuche
    ObjID
    Objektart
    Ort
    Objekt...
    Wohnfläche
    Bitte wählen Sie Ihre Suchkriterien.
    Unser Büro

    MAKLER-TEAM
    Im Baderle 6
    77933 Lahr-Mietersheim

    Telefon:07821 955151
    Telefax:07821 955153
    Mobil:0160 7427662
    Email:makler-team@gmx.eu