Gepfegtes, idyllisches Zweifamiliehaus mit Einliegerwohnung mit Blick ins Grüne

Zweifamilienhaus mit Garage u. Carport u. Stellpätze
Visitenkarte
Helles Wohn- u. Esszimmer
mit Schwedenofen
Eingang u. Garderobe
Küche
Diele zu den Schlafzimmer u. Bad
Schlafzimmer 1
Tageslichtbad mit Möbel
Tageslichtbad Badewanne u. Dusche
Schlafzimmer 2
Treppenhaus zum 1. Stock
Diele im Obergeschoss
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Tageslichtbad mit Dusche
Tageslichtbad mit Dusche und WC
Wohn- und Esszimmer
Süd Balkon
Küche
Speichertreppe
Speicher, sehr gut gedämmt
Kellertreppe
zur Einliegerwohnung
Wohn- u. Schlafzimmer
Tageslichtbad
mit Dusche
Küche
Wasch u. Trockenraum
Heizungsraum
Vorratsraum
Bügelzimmer
Werkstatt
Tankraum
Homepage www.makler-team.eu

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Preise

  • Kaufpreis697.000 EUR
  • Nebenkosten290 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßePappelweg 4
  • Postleitzahl77731
  • OrtWillstett-Legelshurt
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzOrtenaukreis
  • Etage2
  • GebietWohngebiet
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Wanne, Fenster(n)
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Parkett, Laminat, Vinyl
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl, Alternativ Energie, Holz
  • KaminJa
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartGarage, Carport, Freiplatz
  • GartennutzungJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 210 m²
  • Zimmer6,5
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer3
  • Kellerflächeca. 32 m²
  • Grundstücksflächeca. 594 m²
  • Gesamtflächeca. 307 m²
  • Separates WC1
  • Balkone1
  • EinliegerwohnungJa
  • Objektzustand

  • Baujahr2001
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.376066
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abNach Absprache
  • Haustiere erlaubtNein
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Verbrauchskennwert 160 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Alternativ Energie
    Effizienzklasse E
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2001

    Objektbeschreibung

    Dieses traumhaft und ruhig gelegene Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, hat über 6,5 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² Wohnfläche (306,35 m² Nutzfläche) und befindet sich in Willstätt-Legelshurst. Auf drei Ebenen verteilt finden Sie alles was Sie für sich und Ihre Familie oder Kapitalanlage brauchen. Im Erdgeschoss dieses Wohnhauses befindet sich die großzügige ca. 90,06 m² große 3,5 Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Garten.

    Über das helle Treppenhaus im Erdgeschoss gelangen Sie in den 1. Stock, in die großzügige 3,5 Zimmer ca. 78,34 m² Dachgeschosswohnung, die aktuell vom Eigentümer mitbewohnt wird. Sie betreten über einen Flur geräumigen und kommen in den Wohn- und Essbereich. Angrenzend befindet sich die Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und die Küche. Über die Einzugstreppe im Flur kommen Sie in den Speicher. Ein Wohn- und Ezimmer mit Balkon mit Traumblick untergebracht.

    Vom Haupteingang aus gelangen Sie in den idyllischen Garten mit Gartenhaus, und in den Keller mit kleiner ca. 41,16 m² großen Einliegerwohnung. Das gesamte Untergeschoss hat eine Größe von ca.97 m² mit einem großen Kellerraum, Wasch- und den Heiz- und Technikraum.

    Dieses hochwertige und großzügige Zweifamilienhaus mit Garage und Carport ist in einen gepflegten Zustand, liegt in einem ruhigen Wohngebiet und kann ab sofort besichtigt werden.

    Stellen Sie schriftliche eine Anfrage, wir senden Ihnen gerne ein vollständiges Exposé mit allen Bilder zu.

    Besuchen Sie unserer Homepage www.makler-team.eu

     

     

    Ausstattung

    • 3 Tageslichtbäder sind hell gefliest und wahlweise ausgestattet mit Dusche u. Badewanne, Handwaschbecken und WC
    • Gäste WC im EG
    • Das Wohn- u. Esszimmer, sind mit Holzparkett Böden verlegt.
    • Schlaf- und Kinderzimmern sind ebenfalls mit hochwertigen Laminatböden versehen.
    • Alle übrigen Räume sind hell gefließt.
    • Sat- Anschluss
    • Zwei Einbauküchen und Badezimmermöbel
    • Hochwertige Kunstofffenster mit Rolladen
    • Sparsame Ölzentralheizung
    • Zusätzlicher Schwedenofen im Wohnzimmer.
    • Eine Garage und ein Carort und Stellplätze.
    • Ca. 41 m² Einliegerwohnung
    • 1-2 Kellerräume, Heizraum, Wasch- u.Trockenraum
    • Speicher
    • 1 Terrasse, 1 Balkone und schöner Garten

    Lage

    Dieses Idyllische Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im schönen Willstätt-Legelshurst. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn (Bahnhof ist ganz in der Nähe) nach Kehl und Offenburg. Von Willstät. erreichen Sie schnell die A5 in Richtung Karlsruhe und Offenburg- Lahr und Richtung Basel.

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.


    Ihr Ansprechpartner
    MAKLER-TEAM
    Im Baderle 6
    77933 Lahr-Mietersheim

    Ihr Kontakt
    Herr Rainer Marks
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    Mobil: +49 160 7427662
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