Für Kapitalanleger! Dreiparteienhaus in Zentrumsnähe in Furtwangen

Nord-Westansicht
Unser Visitenkarte
Treppenhaus ins Obergeschoss
Treppenhaus 1. OG
Grundriss 1. Obergeschoss
Wohnzimmer Zugang zum Balkon
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Nord-West-Balkon
Nord-West-Balkon
Küche
Flur / Diele
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer Zugang Kind 1
Kind 1
Kind 2
Kind 1
Kind 2
Gäste WC
Bad
Ebenerdige Dusche
Bad mit Einbauschränken
Dusche mit Waschmaschinenanschluss
WC und Waschmaschinenanschluss
Flur / Diele
Grundriss 2. Obergeschoss
Treppenhaus 2. OG
Diele / Flur
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Kind 1
Kind 1
Kind 2
Diele mit Abstellraum
Einbauküche
Einbauküche
Wohn- und Essküche
Bad
Bad
Bad
Grundriss Erdgeschoss
Treppenhaus Erdgeschoss
Wohn- und Essküche
Wohn- und Essküche
Wohn- und Essküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Grundriss Kellergeschoss
Kellerräume
Kellerräume
Neuwertige Gaszentralheizung
Treppenaufgang Keller
Garage
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Preise

  • Kaufpreis395.000 EUR
  • Nebenkosten150 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeBregstrasse 4
  • Postleitzahl78120
  • OrtFurtwangen
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzSchwarzwald Baar Kreis
  • Etage3
  • GebietStadtzentrum
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Wanne, Pissoir
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Granit
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Nord-West
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartGarage, Freiplatz
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 241,05 m²
  • Zimmer11
  • Schlafzimmer6
  • Badezimmer3
  • Kellerflächeca. 70 m²
  • Grundstücksflächeca. 188 m²
  • Separates WC1
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr1960
  • ZustandModernisiert
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.368390
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • Haustiere erlaubtNein
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 10.12.2025
    Energiebedarf 130.00 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse E
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2015

    Objektbeschreibung

    Diese 3 gepflegten Etagenwohnungen verfügen über ca. 241,05 m² und sind auf drei Stockwerke eines Dreiparteienhauses in Furtwangen verteilt. Sie betreten die Wohnungen über das helle Treppenhaus und gelangen ins Wohn- u. Esszimmer, dem Nord-West Balkon, Küche, Schlafzimmer, Bad mit WC und Gäste WC. Die Bäder sind hell gefliest und wahlweise mit Badewanne oder Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss versehen. Die Wohn- u. Esszimmer, Schlafzimmer, Diele sind mit Laminat versehen. Die Küchen sind gefliest.

    • Kellergeschoss mit ca. 70 m² Nutzfläche
    • 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca.33,09 m² Wohnfläche + Garage und WC mit ca. 23,38 m² Nutzfläche
    • 4 Zimmer 1. Obergeschoss mit ca. 105,08 m² Wohnfläche
    • 5 Zimmer 2. Obergeschoss mit ca. 102,88 m² Wohnfläche
    • Dachboden ca. 70 m² Nutzfläche

    Die Wohnungen können an sofort besichtigt werden

     

    Ausstattung

    • Bäder sind hell gefliest und ausgestattet wahlweise mit Badewanne, Dusche Handwaschbecken mit WC + Waschmaschinenanschluss
    • Neues renoviertes Bad im 1. Obergeschoss mit Dusche Handwaschbecken mit WC + Waschmaschinenanschluss
    • Fliesen in den Küchen.
    • 3 Einbauküchen
    • Wohn-Essimmer,Schlafzimmer, Diele und Flur sind hochwertige Laminatböden verlegt
    • Kunstofffenster und Rolladen
    • Sat-Anschlus
    • Sparsame Gastheizung
    • Keller, Fahrradraum, Lagerraum
    • Nordbalkon im 1. Obergeschoss
    • Hof mit Parkplatz
    • Garage mit WC

    Lage

    Dieses ruhige 3 Parteienhaus befindet sich in Zentrumsnähe in Furtwangen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, Schule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten sind Sie über die B500 in Villingen Schwenningen, von dort gelangen Sie schnell zur A81 und in Richtung Stuttgart oder Bodensee.

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.


    Ihr Ansprechpartner
    MAKLER-TEAM
    Im Baderle 6
    77933 Lahr-Mietersheim

    Ihr Kontakt
    Herr Rainer Marks
    Tel: +49 7821 955151
    Mobil: +49 160 7427662
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