Exklusive und Luxuriöse, 3,5 Zimmer Maisonettewohnung im Herzen von Gengenbach

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Wohnbereich mit Dachterrasse
Schlafbereich mit Galerie
Visitenkarte

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Preise

  • Kaltmiete1.350 Euro
  • Nebenkosten240 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Kaution2.600
  • Lage

  • GebietStadtzentrum
  • Postleitzahl77723
  • OrtGengenbach
  • StraßeBrückenhäuserstr. 17 a
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Regionaler ZusatzOrtenaukreis
  • Etage2
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Parkett, Steinboden, Vinyl
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas, Wärmepumpe
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • StellplatzartFreiplatz, Tiefgarage
  • GartennutzungJa
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Nord-Ost
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • KellerJa
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 130 m²
  • Zimmer3,5
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer1
  • Separates WC1
  • Stellplätze2
  • Objektzustand

  • Baujahr2016
  • Zustandneuwertig
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.315279
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab01.12.2019
  • Haustiere erlaubtNein
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 10.12.2024
    Energiebedarf 75 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse A+
    Baujahr 2016

    Objektbeschreibung

    Diese exklusive und luxuriöse 3,5 Zimmer Maisonettewohnung hat über 130 m² und befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung und Ihr Blick fällt sofort auf das großzügigen Esszimmer und die exklusive Einbauküche, die keine Wünsche offen läßt. Gleich daneben befindet sich der Abstellraum und das Gäste-WC mit Duschbad. Über das Esszimmer kommen Sie in das lichtdurchflutete, 38 m² große Wohnzimmer mit Zugang zu der großen Dachterrasse. Über eine langgezogene Holztreppe im Wohnzimmer geht es in den 2 Stock in die Maisonette, die über eine wunderschönen Galerie betreten wird. Dort befindet ich das Eltern- und Kinderschlafzimmer mit Luxuriösen Bad. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer freistehende Badewanne und mit vielen Extras ausgestattet. Ein Traum für jede Familie.Diese Wohnung ist auf dem neuesten Stand der Technik, und ist in eine gepflegten Zustand wie beim Erstbezug. Zu dieser Wohnung gehört eine Garage und eine Stellplatz.

    In dieser Wohnung sind keine Haustiere möglich.

    Diese exklusive und luxuriöse Maisonettenwohnung kann ab sofort besichtigt werden.

    Wenn Sie aktuelle Bilder möchten schicken wir Ihnen gerne ein Exposé zu.

    Bitte stellen Sie eine schriftlich Objektanfrage, damit wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen können.

    Ausstattung

    • Bad ist hell gefliest und ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC, Waschmaschinen und Trockneranschluss und mit Handwaschbecken
    • Zusätzliches Duschbad mit WC und Handwaschbecken
    • Luxuriöse Einbauküche mit Dampfgarer ( + 50.- Euro/Monat)
    • hochwertige Fliesen Bodenbeläge mit Holzoptik in allen Räumen
    • Sat- Anschluss
    • hochwertige Dreifachverglaste Fenster mit Rollladen
    • elektrische Rolladen
    • nach Nord-Ost ausgerichtete große Dachterrasse
    • Fußbodenheizung
    • Wasch- und Trockenraum

    Lage

    Diese Wohnung befindet sich im schönen Gengenbach im Kinzigtal. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten sind Sie in der Innenstadt und am Bahnhof. Mit dem Auto sind sie in kürzester Zeit in Offenburg. Sehr gute Verkehrsanbindung zur B33 ins Kinzigtal und A5 in Richtung Karlsruhe oder Freiburg.

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Herr Rainer Marks
    Tel: +49 7821 955151
    Mobil: +49 160 7427662
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