Exklusiv und Modern - 3 Zimmer Neubauwohnung (Erstbezug) mit Balkon

Wohn/Koch und Essbereich
Balkon
Wohnhaus
Wohn/Koch und Essbereich
Wohn/Koch und Essbereich
Bad
Bad
Bad
1.Schlafzimmer
1.Schlafzimmer
1.Schlafzimmer
2.Schlafzimmer
Flur
Grundriss
Homepage
Visitenkarte

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaltmiete990 EUR
  • Nebenkosten200 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Kaution2.000
  • Garage/Stellplatz40 EUR
  • Lage

  • Postleitzahl77933
  • OrtLahr
  • StraßeKönigsberger Ring 36/3
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • Etage1
  • GebietStadtteil
  • Regionaler ZusatzOrtenaukreis
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • KücheOffene Küche
  • BodenbelagFliesen, Parkett
  • HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
  • BefeuerungsartAlternativ Energie
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • StellplatzartFreiplatz
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Osten
  • RollstuhlgerechtJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 95 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Separates WC1
  • Balkone1
  • Stellplätze1x Freiplatz , Miete: 30,00 EUR
  • Objektzustand

  • Baujahr2020
  • ZustandErstbezug
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.340165
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Haustiere erlaubtNein
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 24.07.2030
    Energiebedarf 38.52 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Alternativ Energie
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2020

    Objektbeschreibung

    Diese Moderne und zugleich altersgerechte 3-Zimmer Neubauwohnung befindet sich im 1.OG (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten. Hier wurden 95 m² aufgteilt in einen Offenen Wohn/Koch und Essbereich mit Zugang zu einem schönen großen und überdachten Balkon, ein Tageslichtbad, Gäste WC und zwei Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit WC, einer ebenerdigen großen Dusche und zwei Handwaschbecken ausgestattet. Hier befindet sich auch genügend Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, Fahrradraum und ein Pkw-Stellplatz.

    Diese Wohnung befindet sich im Königsberger Ring - Quartier am Kleinfeldpark in 77933 Lahr. Bei älteren Mietinteressenten, kann auf das Pflegeangebot des Pflegezentrums Kenk zugegriffen werden.

    Ausstattung

    • Optional EBK
    • Tageslichtbad gefliest und ausgestattet mit WC, ebenerdiger Dusche und zwei Handwaschbecken
    • Gäste WC
    • Komplette Wohnung mit Fußbodenheizung,
    • Echtholz Fertigparkett außer Bad und Gäste WC (Fliesen)
    • Kabelfernsehanschluss und EDV Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer
    • Video Sprechanlage
    • 3fach Wärmeschutz verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollladen
    • Nach Osten ausgerichteter großer und überdachter Balkon
    • Hausmeisterservice
    • Kellerabteil
    • Pkw-Stellplatz (Aussenstellplatz)
    • auf Wunsch kann auf das Pflegeangebot des Pflegezentrums Kenk zugegriffen werden

    Lage

    Diese Wohnung befindet sich im Königsberger Ring - Quartier am Kleinfeldpark in 77933 Lahr. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Nahverkehr (Bahnhof 5 min Gehminuten) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B3 und A5 erreichen Sie Ihre Ziele in kürzester Zeit.

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

     

    Widerrufsbelehrung des Anbieters
    Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
    Widerrufsbelehrung
    Widerrufsrecht für Verbraucher

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.

    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Makler Team, Im Baderle 6, 77933 Lahr, Fax-Nr.: 07821 955153, Tel-Nr.: 07821 955151, makler-team@gmx.eu mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
    Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
    Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

    Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
    Muster-Widerrufsformular

    (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

    An
    Makler Team
    Im Baderle 6
    77933 Lahr
    Fax-Nr.: 07821 955153
    makler-team@gmx.eu
    Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

    Bestellt am (*)/erhalten am (*)
    Name des/der Verbraucher(s)
    Anschrift des/der Verbraucher(s)
    Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
    Datum

    ____________________________
    (*) Unzutreffendes streichen.
    Diese Email wird ebenfalls an den Anbieter versendet.

     

     


    Ihr Ansprechpartner
    MAKLER-TEAM
    Im Baderle 6
    77933 Lahr-Mietersheim

    Ihr Kontakt
    Frau Simone Marks
    Tel: +49 7821 956161
    Mobil: +49 172 6665676
    marks.simone@gmx.de
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