Geräumige und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in Lahr

Große Einbauküche
Wir veraten Sie gerne
Wohn- u. Esszimmer mit Zugang zur
Terrasse
Esszimmer
Wohnzimmer mit Schwedenofen
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Breiter Flur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Flur mit LED Beleuchtung
Abstellraum
Tageslichtbad
Gäste WC
Grundriss
Unsere Visitenkarte
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Preise

  • Kaufpreis299.000 EUR
  • Hausgeld390 EUR
  • Nebenkosten250 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Frei-/Stellplatz5.000 EUR
  • Lage

  • StraßeSchützenstr. 49
  • Postleitzahl77933
  • OrtLahr
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzOrtenaukreis
  • Etage1
  • GebietWohngebiet
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitWanne, Fenster(n)
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Parkett
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartFreiplatz
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 130 m²
  • Zimmer3,5
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Stellplätze2x Freiplatz , Kaufpreis: 5.000,00 EUR
  • Separates WC1
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr1898
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.389188
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 2026-03-06
    Energiebedarf 133 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum EnEV (ab 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse D
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2000

    Objektbeschreibung

    Die 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung empfängt Sie über einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender großer Küche – ein idealer Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

    Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der sonnige Süd-West-Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

    Das im Jahr 1858 errichtete Gebäude besticht durch seinen klassischen Altbaucharme mit hohen Decken und großen Fenstern, die für eine angenehme Wohnatmosphäre und lichtdurchflutete Räume sorgen. Zwei Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

    Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig besichtigt werden. Gerne senden wir Ihnen auf Ihre schriftliche Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu.

    Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.makler-team.eu.

    Dort finden Sie weitere interessante Immobilienangebote.

    Ausstattung

    • 1 Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, Handwaschbecken.
    • Separates WC
    • 1 Süd-West Balkon
    • 2 Stellplätze
    • Holzofen
    • Kunstofffenster / Holzfenster
    • Kellerraum
    • Gasheizungetagenheizung

    Lage

    Dieses ruhige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Lahr. Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr und Naturgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B3 und A5 erreichen Sie ihre Ziele in kürzester Zeit

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgeausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

     

     


    Ihr Ansprechpartner
    MAKLER-TEAM
    Im Baderle 6
    77933 Lahr-Mietersheim

    Ihr Kontakt
    Herr Rainer Marks
    Tel: +49 7821 955151
    Mobil: +49 160 7427662
    info@makler-team.eu
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