Modern und Zentrumsnah - 2 Zimmer NB Wohnung mit EBK, Balkon und TG

Offener Wohn/Koch und Essbereich
Offener Wohn/Koch und Essbereich
Offener Wohn/Koch und Essbereich
Offener Wohn/Koch und Essbereich
Bad
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Abstellraum
Grundriss
Homepage
Visitenkarte

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaltmiete849 EUR
  • Nebenkosten170 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Kaution2.547
  • Lage

  • StraßeJammstr. 12
  • Postleitzahl77933
  • OrtLahr
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzOrtenaukreis
  • Etage2
  • GebietNebenzentrum
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche, Offene Küche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Vinyl
  • HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
  • BefeuerungsartFernwärme
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Osten
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartTiefgarage
  • RollstuhlgerechtJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 65,51 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Stellplätze1x Freiplatz , Miete: 45,00 EUR
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr2023
  • Zustandneuwertig
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.386718
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • VermietetJa
  • Haustiere erlaubtNein
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 2033-05-09
    Energiebedarf 70 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum EnEV (ab 2014)
    Primärenergie Fernwärme
    Effizienzklasse B
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2023

    Objektbeschreibung

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen nur schriftliche Anfragen entgegen nehmen. Anfragen ohne Telefonnummern werden leider nicht berücksichtigt. Diese Wohnung wird an max 2 Personen vermietet. 

    Diese Moderne 2-Zimmer Neubauwohnung befindet sich im 2.OG (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses. Hier wurden 65,51 m² verteilt auf einen schönen Offenen Wohn/Koch und Essbereich mit Zugang zu einem schönen überdachten Balkon, Abstellraum, Bad und ein Schlafzimmer.(auch Zugang zum Balkon). Die vorhandene EBK ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Das Bad ist gefliest und mit WC, einer ebenerdigen Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehört ein Keller, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein TG-Stellplatz. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit auf einen zweiten Stellplatz.

    Kaltmiete: 848,03€ + 65€ TG + 170€ NK nach Verbrauch.

    Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietzeit von 18 Monaten sowie mit einer moderaten Staffelung ab dem 3.Jahr abgeschlossen.

    Ausstattung

    • EBK
    • Bad gefliest und ausgestattet mit WC, ebenerdiger Dusche und einem Handwaschbecken
    • separater Abstellraum
    • Fliesen, Vinylboden
    • Fußbodenheizung
    • Kabelanschluss
    • Schalldichte Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
    • ebenerdiger Keller
    • gemeinschaftlich genutzte Waschküche
    • Aufzug
    • TG-Stellplatz

    Lage

    Diese Wohnung befindet sich in einer Top Lage, wenige Gehminuten zum Stadtzentrum. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B3 und A5 erreichen Sie Ihre Ziele in kürzester Zeit.

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

     

     

     

     


    Ihr Ansprechpartner
    MAKLER-TEAM
    Im Baderle 6
    77933 Lahr-Mietersheim

    Ihr Kontakt
    Frau Simone Marks
    Tel: +49 7821 956161
    Mobil: +49 172 6665676
    marks.simone@gmx.de
    Was möchten Sie tun….?
    TOP Schnellsuche
    ObjID
    Objektart
    Ort
    Objekt...
    Wohnfläche
    Bitte wählen Sie Ihre Suchkriterien.
    Unser Büro

    MAKLER-TEAM
    Im Baderle 6
    77933 Lahr-Mietersheim

    Telefon:07821 955151
    Telefax:07821 955153
    Mobil:0160 7427662
    Email:makler-team@gmx.eu