Ausbaufähige, zentrale Geschäftsräume / Büros

3 D Grundriss
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3 D Grundriss
Grundriss Gewerbeeinheit
Grundriss Gewerbeeinheit
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Preise

  • Kaltmiete680 EUR
  • Nebenkosten150 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • ProvisionDieses Gewerbeobjekt ist Provisionsplichtig 2 Kaltmiete + 16% MwSt.

  • Kaution2.100
  • Lage

  • GebietStadtteil
  • Postleitzahl77933
  • OrtLahr
  • StraßeKuhbacher Hauptstr. 54
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Regionaler ZusatzOrtenaukreis
  • Etage1
  • Ausstattung

  • KüchePantry Küche
  • BodenbelagVinyl
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 113 m²
  • Büroflächeca. 96 m²
  • Gesamtflächeca. 113 m²
  • Zimmer1
  • Badezimmer1
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr1950
  • ZustandModernisiert
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.327836
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • Haustiere erlaubtNein
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 25.7.2025
    Energiebedarf 182 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse F
    Baujahr 1997

    Objektbeschreibung

    Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage in Lahr-Kuhbach. Es wird im Moment als Wohn- und Geschäftshaus genutzt.

    Im Erdgeschoss befinden sich die gewerblich genutzten Geschäftsräume von ca. 113 m², die über einen separaten Eingang zu erreichen sind.

    Dieses Objekt kann vielseitig genutzt werden z.B. als Büro, Ausstellungsfläche, Verkaufsraum, Versicherungsbüro, Friseur oder als Lagerräume.

    Das Objekt kann Wunschgemäß (nach Absprache) verändert oder umgebaut werden.

     

     

    Ausstattung

    • Großes Schaufenster mit Kundeneingang
    • Separater Personal Eingang
    • Separates Bad und WC
    • Ölzentralheizung
    • Stellplatz zusätzlich möglich (20.-Euro)

    Lage

    Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Lahr-Kuhbach. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten . Sehr gute Verkehrsanbindung zur B33 Richtung Offenburg zur A5 nach Karlsruhe oder Freiburg oder ins Kinzigtal.

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermietes. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

     

     

     


    Ihr Ansprechpartner
    MAKLER-TEAM
    Im Baderle 6
    77933 Lahr-Mietersheim

    Ihr Kontakt
    Herr Rainer Marks
    Tel: +49 7821 955151
    Mobil: +49 160 7427662
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