Ausbaufähige Geschäftsräume, Büros oder Lager

Grundriss Gewerbeeinheit
Visitenkarte
Grundriss
Büro-Lagerraum
Büro-Lagerraum
Büro-Lagerraum
Abstallraum
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Preise

  • Kaltmiete690 EUR
  • Nebenkosten190 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • ProvisionDieses Gewerbeobjekt ist Provisionsplichtig 1 Kaltmiete + 19% MwSt.
  • Kaution2.100
  • Lage

  • StraßeWittenweiere Hauptstr. 18
  • Postleitzahl77963
  • OrtSchwanau-Wittenweier
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzOrtenaukreis
  • Etage1
  • GebietOrtslage
  • Ausstattung

  • AbstellraumJa
  • Bad mitWanne
  • BodenbelagFliesen, Steinboden
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • Flächen

  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Büroflächeca. 65 m²
  • Gesamtflächeca. 90 m²
  • Separates WC1
  • Vermietbare Flächeca. 90 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1970
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.363565
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 25.07.2026
    Energiebedarf 182.00 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse F
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2016

    Objektbeschreibung

    Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage in Schwanau. Es wird im Moment als Wohn- und Geschäftshaus genutzt.

    Im Erdgeschoss befinden sich die gewerblich genutzten Geschäftsräume von ca. 90 m², die über einen separaten Eingang zu erreichen sind.

    Dieses Objekt kann vielseitig genutzt werden z.B. als Büro, Ausstellungsfläche, Verkaufsraum, Versicherungsbüro, Lagerräume.

    Das Objekt kann Wunschgemäß (nach Absprache) verändert oder umgebaut werden.

     

     

    Ausstattung

    • 3 Büroräume
    • Abstellraum
    • Separater Eingang
    • Separates Bad und WC
    • Ölzentralheizung

    Lage

    Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet in Schwanau-Wittenweier. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten . Sehr gute Verkehrsanbindung zur B3 Richtung Offenburg zur A5 nach Karlsruhe oder Freiburg.

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermietes. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

     

     

     


    Ihr Ansprechpartner
    MAKLER-TEAM
    Im Baderle 6
    77933 Lahr-Mietersheim

    Ihr Kontakt
    Herr Rainer Marks
    Tel: +49 7821 955151
    Mobil: +49 160 7427662
    makler-team@gmx.eu
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