Attraktive und zentrale Praxisräume

Grundriss Praxis
Unsere Visitenkarte

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Preise

  • Kaltmiete1.500 EUR
  • Nebenkosten700 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • ProvisionDiese Gewerbeobjekt ist Provisionsplichtig 2 Kaltmiete + 16% MwSt.

  • Kaution-3.000
  • Lage

  • GebietStadtzentrum
  • Postleitzahl78112
  • OrtSt. Georgen im Schwarzwald
  • StraßeGewebehallenstr. 5
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Regionaler ZusatzSt. Georgen im Schwarzwald
  • Ausstattung

  • BodenbelagKunststoff
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • RollstuhlgerechtJa
  • KellerJa
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Büroflächeca. 194 m²
  • Gesamtflächeca. 194 m²
  • Kellerflächeca. 10 m²
  • Zimmer9
  • Separates WC2
  • Objektzustand

  • Baujahr1900
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.331624
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab01.10.2021
  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 13.11.2023
    Energiebedarf 172.0 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Baujahr 1900

    Objektbeschreibung

    Diese zentralen, barrierefreien Praxisräume mit 194 m² befinden sich in der Stadtmitte von St. Georgen.

    Die Räume sind unterteilt in einen großzügigen Empfangsbereich, Wartezimmer, 3 große und 2 kleinere Behandlungsräume. Desweiteren sind ein Röntgenraum mit Entwicklungsraum , ein kleiner OP Raum mit Schleuse und 2 Umkleidekabinen mit integriert. Eine Tee- Küche, Patienten und Personal WC sowie kleinere Abstellräume gehören mit zu der Ausstattung.

    Die Räume sind selbstverständlich auch als Büroräume nutzbar.

    Ausstattung

    • Kunststoffböden,
    • Holzfenster
    • 2 separate WC
    • Teeküche
    • Garage
    • Stellplatz

    Lage

    St. Georgen im Schwarzwald ist eine Stadt im südlichen Schwarzwald in Baden-Württenberg. Die Stadt ist nach Villingen-Schwenningen, Donaueschingen und Bad Dürheim die viertgrößte Gemeinde im Schwarzwald-Bahr-Kreis St. Georgen im Schwarzwald ist mit der Bundesstr. 33 gut an das deutsche Verkehrsnetz angeschlossen. In circa 20 Autominuten ist die Bundesstrasse 81 von St. Georgen über die B 33 zu erreichen. Außerdem gibt es in und um St. Georgen viele Landstraßen und Kreisstraßen, die zu allen umliegenden Städten und Gemeinden führen.

    Der nächstgelegene Regionalflughafen ist der Flugplatz Schwenningen, der etwa 20 Autominuten von St. Georgen entfernt ist. Größere Flughäfen befinden sich jeweils in Friedrichshafen und Stuttgart, die von St. Georgen in etwa einer Autostunde zu erreichen sind.

    Durch die gute Infrastruktur sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten vor Ort.

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers-Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

    Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

    Kaltmiete 1500.-€ + Garage 50.-€ + Stellplatz 40.-€ + Nebenkosten 700.-€ = 2290.-€ monatlich


    Ihr Ansprechpartner
    MAKLER-TEAM
    Im Baderle 6
    77933 Lahr-Mietersheim

    Ihr Kontakt
    Frau Bettina Stürz
    Tel: +49 7729 9189477
    Mobil: +49 172 7642182
    stuerz-immobilien@t-online.de
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    MAKLER-TEAM
    Im Baderle 6
    77933 Lahr-Mietersheim

    Telefon:07821 955151
    Telefax:07821 955153
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