An Kapitalanleger! Großzügig geschnittene, helle 2,5 Ergeschosswohnung in Lahr

Einbauküche
Visitenkarte
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Großer überdachter Balkon
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Flur / Diele
Abstallraum
Bad mit Badewanne u. WC
Bad mit Badewanne u. Duschwand
Ausgang u. Garderobe
Aufzug bis in den Keller
Trockenraum
Keller
Fahrradraum
Homepage

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Preise

  • Kaufpreis179.000 EUR
  • Hausgeld270 EUR
  • Nebenkosten150 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Frei-/Stellplatz5.000 EUR
  • Lage

  • StraßeVogesenstr. 11
  • Postleitzahl77933
  • OrtLahr/Schw.
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzOrtenaukreis
  • GebietWohngebiet
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitWanne
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagLinoleum
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartBlockheizkraftwerk
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Nord-West
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartFreiplatz
  • GartennutzungJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • FahrradraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 72 m²
  • Zimmer2,5
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr1970
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.385953
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • Haustiere erlaubtJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 2024-10-25
    Verbrauchskennwert 158 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum EnEV (ab 2014)
    Primärenergie Blockheizkraftwerk
    Effizienzklasse E
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2020

    Objektbeschreibung

    Diese helle, großzügig geschnittene 2,5 Zimmer Eigentumswohnung, befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhause in Lahr. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 72 m². Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele und sind sofort in der Küche, im Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum langem Balkon der bis zum Schlafzimmer geht. Sie haben vorn dort einen wunderschönen Blick ins Grüne. In der Wohnungsmitte befindet sich das kleine Badezimmer mit WC, ein Anstellraum und das große Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und  mit Badewanne/Duschwand und Handwaschbecken ausgestattet. Die Küche und der Flur sowie der gesamte Wohn-, Ess- und Schlafbereich sind mit Lenoliumböden verlegt.

    Zum Haus gehört ein Stellplätze, der in der nächste Zeit als Garagenplatz umgebaut werden kann.

    Besuchen Sie unsere Homepage www.makler-team.eu

    Dort finden Sie noch mehr....

     

    Ausstattung

    • Einbauküche
    • Bad mit Badewanne un Duschwand und WC
    • Wohn- und Schlafräume sind mit Linoleumböden verlegt.
    • Flur u. Bad und Küche sind ebenfalls mit Linoleumböden verlegt.
    • ca. 8 m Balkon
    • Abstellraum, Keller, Trocken- und Fahrradraum
    • Außenstellplatz, der demnächst als Garage umgebaut werden kann.
    • Sparsame Fehrnwärme
    • neuwertige Kunstofffenster
    • Aufzug
    • Kabelanschluss

    Lage

    Diese Wohnung befindet sich in Lahr-West in der Nähe Bahnhof. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Sehr gute Verkehrsanbindung zum Nahverkehr, Schulen, Freizeitangeboten, zur B3 und B33 ins Kinzigtal und zur A5 in Richtung Karlsruhe oder Freiburg.

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.


    Ihr Ansprechpartner
    MAKLER-TEAM
    Im Baderle 6
    77933 Lahr-Mietersheim

    Ihr Kontakt
    Herr Rainer Marks
    Tel: +49 7821 955151
    Mobil: +49 160 7427662
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