++Altersgerechtes Wohnen++ Für Kapitalanleger 3 Zi. Wohnung mit Südbalkon in Stadtnähe

Südblick
Hausansicht
Visitenkarte
Grundriss 3 Zimmerwohnung
Süd-Balkon
Esszimmer
Flur zur Küche
Küche
Flur ins Schlafzimmer
Tageslichtbad
Waschbecken
Ausgang Wohnung
Keller
Tiefgarage
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Kellerabteil
Fahrradraum
Mühlraum
Tiefgaragenplatz
Grundriss 3 Zimmerwohnung
Grundriss 3 Zimmerwohnung
Homepage

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Preise

  • Kaufpreis285.000 EUR
  • Hausgeld300 EUR
  • Nebenkosten180 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Garage/Stellplatz20.000 EUR
  • Lage

  • StraßeLiebensteinstr. 7
  • Postleitzahl77933
  • OrtLahr
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzOrtenaukreis
  • Etage1
  • GebietStadtzentrum
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Linoleum, Kork
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartTiefgarage
  • RollstuhlgerechtJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 75 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr2014
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.369326
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • VermietetJa
  • NichtraucherJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 01.06.2034
    Energiebedarf 98.00 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse C
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2014

    Objektbeschreibung

    Diese wunderschöne, barrierefreie 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhause in Lahr. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 75 m². Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele und sind sofort in der Küche und im großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang mit schönen Südbalkon. In der Wohnungsmitte befindet sich das barrierefreies Tageslicht Bad und die zwei Schlafräumen. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und ist mit Dusche, Handwaschbecken, WC und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche ist ebenfalls gefliest versehen. Der gesamte Wohn- Ess- und Schlafbereich sind mit Linolium u. Korkböden verlegt worden. Bei dieser Wohnung gibt es die Möglichkeit eine Tiefgarage dazuzukaufen.

    Diese Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 8400.- Euro/Jahr

    Die Tiefgarage ist auch für 600 Euro/Jahr vermietet.

    Wichtig zu wissen!

    Diese Wohnung wird nur an Personen ab 60 Jahre vermietet. Kapitalanleger dürfen natürlich auch jünger sein.

     

     

     

     

    Ausstattung

    • Tageslichtbad gefliest und ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
    • Pflegeleichte Bodenbelege Linolium u. Korkböden im Wohn- und Schlafbereich.
    • Fliesenboden im Küche und Bad
    • Kabelanschluss
    • Hochwertige Kunststofffenster 3 fachverglast mit Rollladen
    • Nach Süden ausgerichteter schöner Balkon
    • Aufzug
    • Wasch- und Trockenraum, Kellerraum
    • Fahrradraum
    • Tiefgarage für 20.000.-

    Lage

    Diese Wohnung befindet sich in Stadtnähe in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B3 und A5 erreichen Sie Ihre Ziele in kürzester Zeit.

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

    Sollte es durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zum Abschluss eines Kaufvertrages kommen, berechnen wir eine Vermittlungsprovision von 3,57% inkl. MWSt. aus dem Kaufpreises.

     


    Ihr Ansprechpartner
    MAKLER-TEAM
    Im Baderle 6
    77933 Lahr-Mietersheim

    Ihr Kontakt
    Herr Rainer Marks
    Tel: +49 7821 955151
    Mobil: +49 160 7427662
    makler-team@gmx.eu
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