Achtung! Partner gesucht für ein gemütliches Bistro mit Wintergartenzelt und Garten

Gartennutzung
Visitenkarte
Wintergartenzelt
Windergartenzelt mit Zugang zum Gastraum
Gastraum 1
Gastraum 2 mit Theke
Gastraum 2
Küche
Küche
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Preise

  • Kaltmiete590 Euro
  • Nebenkosten400 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Provision2 Kaltmiete +19% MWST bei Gewerbeimmobilien
  • Kaution1.800
  • Lage

  • GebietStadtrand
  • Postleitzahl77866
  • OrtRheinau
  • StraßeHornisgrindestr. 31
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Regionaler ZusatzOrtenaukreis
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartFreiplatz
  • GartennutzungJa
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-Ost
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Gesamtflächeca. 155 m²
  • Stellplätze15
  • Objektzustand

  • Baujahr1970
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.311291
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • Haustiere erlaubtNein
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 11.11.2025
    Energiebedarf 167.7 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse F
    Baujahr 1999

    Objektbeschreibung

    Dieses beliebte "Bistro"- befindet sich im Rheinau. Im Erdgeschoss eines Geschäftshauses für Erlebnisgastronomie befindet sich dieses gemütliche Bistro mit voll ausgestattet Küche, 2 Gasträumen, die für 30 Personen Platz bieten, ein großes Wintergartenzelt für ca. 40 Plätzen, Abstellraum, Toilettenanlagen für Gäste. Für Mitarbeiter ist ein separates WC mit Dusche vorhanden. Dieses gepflegte Bistro hat eine Fläche von ca. 65 m² und das Wintergartenzelt ca. 55 m² und der Garten hat ca. 250 m² Nutzfläche. Dieses Bistro ist voll ausgestattet und kann sofort genutzt werden. Dieses Objekt ist in einem "Top" gepflegten Zustand und kann ab sofort besichtigt werden.

    Sie haben hier die Besten Voraussetzungen eine Erfolgreiches Bistro zu führen.

    Provision: 2 x Kaltmiete +19% MWST bei Gewerbeimmobilien

    Ausstattung

    • Kühlschränke, Vorratsraum/Abstellraum und Sanitäre Mitarbeiter Anlage (Dusche+WC)
    • Bistroraum mit ca. 30 Sitzplätzen
    • Pavillion Wintergartenzelt mit ca. 40 Plätzen
    • Garten für Gäste 200 m²
    • Mobiliar: Büfet, Tische Stühle
    • Voll ausgestattete Top-Küche
    • Holzfenster mit Rolladen
    • Ölzentralheizung
    • Außreichend Pkw-Stellplätze beim Haus
    • Kunden WC Anlagen

    Lage

    Diese Objekt befindet sich im Rheinau Ortteil Memprechtshofen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten sind Sie, Kehl, Achern oder Baden-Baden

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

     

     


    Ihr Ansprechpartner
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    Herr Rainer Marks
    Tel: +49 7821 955151
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